Direct naar de inhoud
Logo van Residentia projectmakelaars

Nieuwe Veenendaalseweg 233 2

3911MJ Rhenen • Utrecht

Onder optie

€ 477.500

Kosten koper (geschat): € 11.400

2% overdrachtsbelasting (€ 9.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 488.900

Koopprijs /m²: € 4.380

Fotogalerij

Nieuwe Veenendaalseweg 233 2 Rhenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW VAKANTIEPARK BUYTENPLAETS RHENEN (UT) Nu te koop: 31 luxe buytenverblijven in bosrijke omgeving van Landgoed Remmerstein! De bouwwerkzaamheden zijn gestart! Dit is dus een gunstig instapmoment. Er zijn nu nog enkele mooi gelegen kavels beschikbaar. Midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, nabij Nationaal Park De Hoge Veluwe en De Betuwe, vindt u dit nieuwe project. Hier verrijzen in een bosrijk gebied 31 moderne traditioneel gebouwde recreatiewoningen. Duurzame belegging De Buytenverblijven worden traditioneel gebouwd en zijn van hoge kwaliteit. Daarnaast worden de Buytenverblijven uitgerust met warmtepompen en zonnepanelen. Er worden vijf verschillende typen gebouwd op het park, te weten 6- en 8-persoons Buytenverblijven in de uitvoeringen Premium en Special en 12-persoons Buytenverblijven in de uitvoering Special. Uitstekende verhuur De verhuur van de Buytenverblijven wordt op professionele wijze verzorgd door Vakantiepark De Thijmse Berg. De Thijmse Berg is een familiebedrijf dat door de jaren heen haar sporen in de recreatiemarkt heeft verdiend. Vanwege de prachtige en toeristische omgeving worden er uitstekende verhuuropbrengsten verwacht. Naast de verhuur is er de mogelijkheid om, onder voorwaarden, het Buytenverblijf voor max. 12 weken per kalenderjaar voor eigen gebruik te reserveren, waarvan 2 weken in het hoofdseizoen (juli en augustus). Zowel de verhuur als het beheer zal professioneel verzorgd worden door De Thijmse Berg. Deze organisatie is heel enthousiast over dit prachtige nieuwe park en verwacht een uitstekende verhuuropbrengst te behalen! Ongekende recreatiemogelijkheden Buytenplaets Rhenen ligt nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, in het verlengde van het authentieke Landgoed Remmerstein en aan de voet van de Grebbeberg. In het bijzondere stadje Rhenen, waar de Rijn u tegemoet glinstert, wandelt u zo naar natuurgebied Kwintelooijen. Vanuit deze locatie ontdekt u de rijke historie van landgoederen en kastelen. De ligging is zo centraal in Nederland dat u in een mum van tijd in grote steden bent. Natuurliefhebbers halen hun hart op; want naast Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen zowel de Betuwe als Nationaal Park de Hoge Veluwe 'om de hoek'. U bent van harte welkom op locatie. Belt of mailt u ons s.v.p. voor het maken van een afspraak of maak via de website een digitale afspraak. T. 0548 - 538 750. (Het projectadres is Nieuwe Veenendaalseweg 229-231, 3911 MJ Rhenen.) Over de recreatiewoning (met kavelnummer 2): Type Linde 8-persoons Premium Koopsom: € 477.500,- v.o.n. excl. btw, incl. grond en recreatievilla. Indien de recreatiewoning voor verhuur wordt aangewend is afname van een inventarispakket ad € 29.000,-- excl. btw verplicht. De ontwikkelaar heeft besloten, omwille van de start van de bouw, de woning te voorzien van een composiet keukenblad, een aansluiting voor een wasmachine en een wasdroger en de warmtepomp te voorzien van een koelmodule (topkoeling) waarmee de vloerverwarming in elke afzonderlijk woon-/slaapkamer individueel geregeld kan worden. De kosten hiervoor bedragen € 9.750,- excl. btw. Indeling begane grond: royale entree, toilet, slaapkamer met aangrenzende badkamer, woonkamer met luxe open keuken, openslaande tuindeuren naar terras met fraaie pergola; berging van buitenaf toegankelijk. Verdieping: separaat toilet, drie maal een 2-persoons slaapkamer, ruime extra badkamer met separate douche en ligbad. Impressies binnenzijde ter referentie.

Hypotheek berekenen

€ 477.500

Kosten koper (geschat): € 11.400

2% overdrachtsbelasting (€ 9.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 488.900

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 477.500
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.