Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Oude Veensegrindweg 76 11

3911TA Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 259.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.540

Fotogalerij

Oude Veensegrindweg 76 11 Rhenen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en moderne recreatielodge met veel ruimte, privacy en uitzicht – Lodge 11 Verscholen in het groen van Vakantiepark Soof Heuvelrug ligt deze verzorgde en moderne recreatielodge op kavel 11. Een plek waar rust, comfort en natuur samenkomen. Met een woonoppervlakte van 64 m² en een perceel van circa 261 m² biedt deze lodge een prettige balans tussen binnenleven, buitenruimte en privacy. De lodge heeft een eigentijdse architectuur met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een sterke verbinding met buiten. De natuurlijke omgeving wordt hierdoor letterlijk onderdeel van het recreëren. Binnen is gekozen voor een rustige, moderne afwerking met duurzame materialen en een praktische indeling, waardoor de lodge ruimtelijk en overzichtelijk aanvoelt en zeer comfortabel is. De lodge is volledig gelijkvloers en beschikt over meerdere slaapkamers, een luxe badkamer en een open leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast ligt de lodge op korte loopafstand van het zwembad en de speeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor de verhuur en gezinnen. De lodge is bovendien zeer duurzaam uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming én -koeling. Dit resulteert in een energiezuinige lodge met energielabel A+++. Comfortabel wonen in alle seizoenen staat hier centraal. De omgeving Soof Heuvelrug ligt midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit het park loopt u direct de bossen in, met talloze wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Recreatiegebied Kwintelooijen bevindt zich pal tegenover het vakantiepark. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, horeca en het centrum van Rhenen binnen enkele minuten bereikbaar. De combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie wil onthaasten zonder afgelegen te zitten. Het park zelf is ruim opgezet, groen ingericht en biedt veel privacy tussen de accommodaties. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het separate toilet en de verschillende vertrekken. Vervolgens betreedt u de lichte en open leefruimte, waar woonkamer, eetgedeelte en keuken naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel licht en een directe verbinding met het terras en de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en voelt door de open indeling extra ruim aan. De keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Alles is praktisch en logisch ingedeeld. De lodge beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een extra wastafel, wat een luxe en praktische toevoeging is. Twee slaapkamers beschikken daarnaast over vaste kastruimte. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De badkamer beschikt over natuurlijke ventilatie via een draai-kiepraam en geautomatiseerd ventilatiesysteem. Buitenruimte De lodge ligt op een perceel van circa 261 m² en is omgeven door groen, wat zorgt voor veel privacy. Rondom de lodge is een verzorgde tuin aangelegd met meerdere mogelijkheden om een zitplek te creëren in zon of schaduw. Direct aan de lodge ligt een terras waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Hier geniet u van rust, privacy en het buitenleven in optima forma. De tuin wordt volledig onderhouden vanuit het beheer van Soof Heuvelrug, zodat u vooral kunt genieten in plaats van onderhouden. Daarnaast beschikt de lodge over een externe berging met witgoedaansluiting en is er parkeergelegenheid direct naast de lodge. Bijzonderheden Recreatielodge op Vakantiepark Soof Heuvelrug Kavel van circa 261 m² Woonoppervlakte 64 m² Volledig gelijkvloers Moderne architectuur met veel glas en licht Lichte woonkamer met schuifpui naar terras Open keuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers Master bedroom met extra wastafel Moderne badkamer met inloopdouche en separaat toilet Op korte loopafstand van zwembad en speeltuin Warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming én -koeling Energiezuinig (energielabel A+++) Externe berging met witgoedaansluiting Veel privacy en groene ligging Parkeren direct naast de lodge Afsluiting Lodge 11 combineert comfort, duurzaamheid en natuur op een hoogwaardige en ontspannen manier. De moderne afwerking, energiezuinige installatie en groene ligging maken dit een interessante investering. Een ideale recreatielodge voor gecombineerd eigen gebruik en verhuur dat zeer interessant is als investering. Ervaar zelf de sfeer en plan een bezichtiging om de locatie en lodge in het echt te beleven.

Hypotheek berekenen

€ 259.500

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.540

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
235 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.