Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Oude Veensegrindweg 76 16

3911TA Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 4.203

Fotogalerij

Oude Veensegrindweg 76 16 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde en moderne recreatiewoning, met een fijne tuin die veel privacy biedt Verscholen in het groen van Vakantiepark Soof Heuvelrug ligt deze verzorgde recreatiewoning, een plek waar u zich direct thuis voelt. Met een woonoppervlakte van 64 m² en een royaal perceel van 283 m² biedt deze woning precies de juiste balans tussen comfort, functionaliteit en buitenleven. De architectuur is eigentijds en strak, met grote raampartijen die het daglicht diep naar binnen halen en de natuur letterlijk onderdeel maken van het wonen. Binnen is gekozen voor een rustige, moderne afwerking met duurzame materialen en een doordachte indeling, waardoor de woning verrassend ruim en overzichtelijk aanvoelt. Hier verblijft u gelijkvloers, met meerdere slaapkamers, een luxe badkamer en een open leefruimte die naadloos overgaat in de tuin. Of u nu op zoek bent naar een fijne plek voor eigen recreatie of een aantrekkelijke investering, deze woning voelt vanaf het eerste moment ontspannen en verzorgd aan, zonder overdaad, maar met oog voor detail en gebruiksgemak. De buurt Vakantiepark Soof Heuvelrug ligt midden in een uitgestrekt natuurgebied aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Bossen, wandelpaden en fietsroutes beginnen hier praktisch voor de deur, waardoor buiten zijn een vanzelfsprekend onderdeel wordt van het verblijf. Tegelijkertijd zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Rhenen met winkels, horeca en het NS-station ligt op korte afstand, net als uitvalswegen richting de A12 en A15. Het park zelf is rustig opgezet, groen aangelegd en biedt veel privacy, zonder massaal aan te voelen. Juist die combinatie van bereikbaarheid en natuurschoon maakt deze locatie zo aantrekkelijk voor wie wil onthaasten, maar ook waarde hecht aan gemak. Begane grond Via de entree komt u binnen in een nette hal met toegang tot het separate toilet en de verschillende vertrekken. Vanuit hier loopt u door naar de lichte leefruimte, waar woonkamer, eetgedeelte en keuken één geheel vormen. Grote schuifpuien en ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in direct contact met het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is strak en modern uitgevoerd, met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Alles is logisch gepositioneerd en praktisch in gebruik. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de woning, wat zorgt voor een prettige mate van privacy. Twee slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde wandkast, en alle kamers genieten van een nette afwerking. Centraal aan de rechterzijde ligt de badkamer, uitgevoerd met een inloop regendouche, een wastafelmeubel, wandcloset en een groot draai-kiepraam voor ventilatie en daglicht. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt door de groene erfafscheidingen. Het perceel van 283 m² geeft u de ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Direct aan de woning bevinden zich een veranda en een terras vanwaar u uitkijkt op het groen, een fijne plek voor lange zomeravonden of rustige ochtenden. De tuin voelt natuurlijk en verzorgd tegelijk, met voldoende ruimte om te ontspannen zonder intensief onderhoud. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, voorzien van witgoedaansluitingen. Direct naast de woning is er ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Recreatiewoning • Moderne architectuur met grote raampartijen • Gelegen op Vakantiepark Soof Heuvelrug • Woonoppervlakte: 64 m² • Perceeloppervlakte: 283 m² • Volledig gelijkvloerse indeling • Lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin • Kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Drie slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche • Externe berging aanwezig • Veel privacy en groene ligging • Parkeergelegenheid aanwezig naast de woning Afsluiting Deze recreatiewoning laat zien hoe comfortabel en ontspannen verblijven in het groen kan zijn, zonder concessies te doen aan kwaliteit en uitstraling. De combinatie van een rustige ligging, een verzorgde afwerking en een praktische indeling maakt dit een plek waar u moeiteloos tot rust komt. Een woning die uitnodigt om langer te blijven, elk seizoen opnieuw. Ervaar zelf hoe prettig deze plek aanvoelt en plan een bezichtiging om het buitenleven hier echt te beleven.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.