Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Oude Veensegrindweg 76 18

3911TA Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 5.145

Fotogalerij

Oude Veensegrindweg 76 18 Rhenen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie op zoek is naar een comfortabele én stijlvolle vakantiewoning, vindt aan de Oude Veensegrindweg 76-18 in Rhenen een plek die hieraan voldoet. Deze woning combineert een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers en een ruime tuin met overkapt terras, berging en hottub. Dankzij de verzorgde afwerking en de rustige ligging ervaart u hier het hele jaar door een gevoel van luxe en ontspanning. De woning maakt deel uit van vakantiepark Soof Heuvelrug, een park dat bekendstaat om zijn sfeervolle uitstraling en uitgebreide faciliteiten. Van een zwembad en wellnessvoorzieningen tot restaurants en sportieve activiteiten: alles ligt binnen handbereik. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Door de gunstige ligging nabij uitvalswegen reist u gemakkelijk naar plaatsen als Veenendaal, Wageningen en Utrecht, terwijl de groene omgeving juist rust en privacy biedt. Entree Via de eigen oprit, waar plek is voor auto’s en fietsen, bereikt u de entree. Eenmaal binnen treft u een centrale hal die overzichtelijk is ingedeeld en direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Woonkamer Het eerste wat opvalt, zijn de grote ramen die de woonkamer een zee van licht geven. De open indeling maakt het eenvoudig om een zithoek te combineren met een eetgedeelte. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, waardoor het buitenleven letterlijk naar binnen komt. Keuken De keuken grenst naadloos aan de woonkamer en is ingericht met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven die fraai is weggewerkt in de kastwand. De strakke matzwarte uitvoering geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en maakt koken tot een plezierige bezigheid. Sanitair Een ruime inloopdouche, glazen scheidingswand, zwevend toilet en wastafelmeubel vormen samen de stijlvolle badkamer. De nette afwerking en moderne voorzieningen geven een aangename sfeer. Voor extra gemak beschikt de woning daarnaast over een apart toilet. Slaapkamers Drie slaapkamers maken de woning compleet. Dankzij hun formaat zijn ze veelzijdig in te delen: als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Twee kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, en alle kamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor licht en een prettige atmosfeer. Buitenruimte De tuin rondom de woning is groen, verzorgd en biedt volop privacy. Naast een zonnig terras is er een overdekt gedeelte dat beschutting geeft op koelere dagen. Een praktische berging met witgoedaansluitingen houdt de buitenruimte overzichtelijk. Als extra luxe staat er in de tuin een hottub, ideaal om te ontspannen. Bijzonderheden • Stijlvolle vakantiewoning op park Soof Heuvelrug • Royale woonkamer met lichtinval en tuinverbinding • Open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Badkamer met inloopdouche en apart toilet • Drie slaapkamers, twee met vaste kasten • Fraaie tuin met terras, overkapping en hottub • Berging met witgoedaansluiting • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Rustige locatie met veel privacy • Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt Het betreft koopgrond, prijs is excl. BTW en k.k.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
237 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.