Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Papaverstraat 14

3911ZD Rhenen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Papaverstraat 14 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een instapklare hoekwoning met garage, schuur en een zonnige tuin op het zuiden! Aan de Papaverstraat staat deze fraai gerenoveerde hoekwoning met volop ruimte in en om het huis. Met een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping die nog naar eigen wens is in te richten, biedt deze woning precies wat veel kopers zoeken: comfort, flexibiliteit en groeimogelijkheden. De ideale centrale ligging maakt het plaatje compleet. In een rustige en prettige woonwijk, met scholen, het centrum, het station en de bossen op korte afstand. Zo woon je hier prettig met met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ontvangsthal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en voelt prettig ruim aan. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met een loopdeur naar de achtertuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is geplaatst in een praktische U-opstelling. De keuken heeft een stijlvol stenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer met drie lades. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie click PVC vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De ouderslaapkamer heeft daarnaast een deur naar het balkon. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een toilet en een designradiator. Ook de gehele eerste verdieping is afgewerkt met een click PVC vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich een ruime zolderruimte die nog naar eigen wens afgewerkt kan worden. Hier is volop mogelijkheid om bijvoorbeeld een vierde slaapkamer te realiseren, eventueel met een dakkapel. Inclusief deze verdieping bedraagt het totale gebruiksoppervlak circa 105 m². Buitenruimte De voortuin heeft een tegelpad naar de voordeur met hekwerk, beukenhaag en tuinbeplanting. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en via een afsluitbare zijpoort bereik je de achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is speels aangelegd met meerdere terrassen, gazon en diverse borders met beplanting. Door het niveauverschil ontstaan er verschillende plekken om van de zon te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een stenen garage en een ruime schuur. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 81m² (exclusief zolderruimte), inhoud 352m³, perceeloppervlak 258m²; - Instapklare hoekwoning, centraal gelegen in het geliefde Rhenen; - Heerlijk zonnige achtertuin door de zuidelijke ligging; - Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer; - Zowel een garage als een schuur aanwezig; - Overdracht in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.