Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Parallelweg 4

3911AN Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.928

Fotogalerij

Parallelweg 4 Rhenen

Open huis

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

Karakter, sfeer en authentieke details op een prachtige plek nabij de Rijn! Aan de Parallelweg in Rhenen staat deze bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met stenen garage, berging en een heerlijke zonnige tuin. De woning ademt karakter en beschikt nog over diverse authentieke details, zoals glas-in-loodramen, balkenplafonds, originele paneeldeuren en een fraaie erker aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer staat via prachtige kamer-en-suite deuren met glas-in-lood in verbinding met de serre. Dankzij de openslaande deuren vormt deze ruimte een heerlijk verlengstuk van de tuin en geniet je hier volop van het binnen- en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische tweede verdieping, bereikbaar via één van de slaapkamers. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een prettige woonomgeving op loopafstand van de uiterwaarden, de Rijn en de bossen van Rhenen. Ook het station, scholen en het gezellige centrum bevinden zich op korte afstand. Een woning met karakter, sfeer en een heerlijke tuin op een prachtige plek in Rhenen! Indeling Begane grond: Via de overkapte entree kom je binnen in de ontvangsthal met fraaie granitovloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de kelder op stahoogte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een PVC-vloer, een prachtig balkenplafond en een speelse erker aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte prettig licht aan. Via fraaie kamer-en-suite deuren met glas-in-lood bereik je de gezellige serre, die met openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. De gesloten keuken is bereikbaar via de hal en uitgevoerd in een hoekopstelling met graniet werkblad, bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskooktoestel, vlakschermafzuigkap, koelkast, oven en close-in boiler. Tegenover de keuken bevindt zich een extra werkblad met vaatwasser en extra kastruimte. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping wordt extra sfeervol dankzij de prachtige glas-in-loodramen. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt prettig veel ruimte. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en opbergkasten, een douchegelegenheid met afsluitbare deuren en thermostaatkraan. Ook op deze verdieping zijn de originele paneeldeuren en fraaie balkenplafonds nog aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder met cv-opstelling en aansluitend een praktische zolderruimte met groot dakraam. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, borders en een tegelpad naar de overkapte entree. De achtertuin is een heerlijke groene plek met volop privacy en een gunstige ligging op het zuidwesten. Dankzij de verschillende terrassen, fraaie borders, leibomen en beplanting is dit een tuin waar je optimaal van het buitenleven geniet. De tuin biedt daarnaast toegang tot een stenen berging met bovenverdieping en wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich de stenen garage, voorzien van elektra en een eigen parkeerplek. MEER bijzonderheden: - 97 m² gebruiksoppervlak wonen, 245 m² perceeloppervlak, 400 m³ inhoud; - Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Stenen garage, berging en parkeerplek op eigen terrein; - Markies aan de voorzijde van de woning; - Notariskeuze aan verkoper: Lex Limes notaris te Rhenen; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.