Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Rhenendael 39

3911RM Rhenen • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.439

Fotogalerij

Rhenendael 39 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk licht appartement met een solide basis en een uitzicht dat elke dag weer inspireert, dát is wonen aan de bosrand van Buitenplaats Rhenendael. Gelegen op de eerste verdieping, met ca. 102 m² aan woonoppervlak en een zonnige ligging op het zuid-westen, biedt dit appartement je alle ruimte om jouw eigen woonstijl tot leven te brengen. De indeling is royaal, de ligging uniek en het uitzicht op het groen van de Utrechtse Heuvelrug is simpelweg betoverend. Met een beetje creativiteit maak je hier jouw ideale thuis. Buitenplaats Rhenendael ligt als een oase tussen het groen. Omringd door het indrukwekkende landschap van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, woon je hier letterlijk aan de rand van het bos. Kwintelooijen en landgoed Prattenburg zijn je nieuwe achtertuin. En toch: binnen enkele fietsminuten ben je in het levendige centrum van Veenendaal. De A12 en A15 liggen op korte afstand, net als de NS-stations van Veenendaal en Rhenen. Ideaal voor wie rust zoekt, maar het gemak van de stad niet wil missen. Tot "Buitenplaats Rhenendael" behoort ook het centraal gelegen faciliteitencentrum "Tapis Vert" dat beheerd wordt door de Stichting Buitenplaats Rhenendael. In dit complex worden verschillende faciliteiten aangeboden zoals een overdekt en verwarmd therapeutisch zwembad (31º C), een bibliotheek met internetcafé, een fitnessruimte en een vergader-/filmzaal. Er worden allerlei activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld lezingen en filmavonden. Tevens bevindt zich buiten een jeu de boules baan. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op rhenendael39.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Je parkeert je auto in de ondergelegen parkeerkelder en je fiets staat veilig in je eigen berging. Via de afgesloten entree kom je binnen in een keurig verzorgd appartementencomplex, met een video-intercom voor extra veiligheid en een lift die je comfortabel naar de juiste verdieping brengt. Hal en binnenkomst Op de eerste verdieping vind je het appartement aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex. Binnen stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: separaat toilet, badkamer, twee slaapkamers, berging en natuurlijk de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer baadt in het licht dankzij grote raampartijen op het zuiden. De ligging aan de achterzijde zorgt voor rust én uitzicht op de groene bossen. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Of je nu houdt van modern, klassiek of iets daartussenin, hier kun je alle kanten op. Keuken De keuken grenst direct aan de woonkamer en is nu nog eenvoudig, maar functioneel. Geplaatst in hoekopstelling, met voldoende werk- en kastruimte. Een mooie basis om jouw droomkeuken op te bouwen, of je nu houdt van koken met sterrenallure of simpelweg een goed ontbijt. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te richten, of je nu een rustige werkplek of een extra logeerkamer nodig hebt. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafel en een tweede toilet. Het geheel is functioneel, maar kan zeker een upgrade gebruiken om volledig aan de wensen van nu te voldoen. Buitenruimte Het balkon is overdekt en toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. De ligging op het zuiden en het uitzicht op het bos maken dit een heerlijke plek voor een kop koffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Hier hoor je de vogels en ruik je het bos, een verlengstuk van je woonkamer in de buitenlucht. Goed om te weten: • Energielabel A++; • Zonnepanelen aanwezig (2024, eigendom); • CV-installatie Nefit (2023, eigendom); • Maandelijkse servicekosten: €339,- (waarvan €145,- voor de VvE en €194,- voor het faciliteitencentrum, stukken beschikbaar); • De nieuwe bewoner dient te voldoen aan bepaalde criteria (voor meer informatie zie de website: rhenendael.nl); • Toegang tot zwembad, bibliotheek, fitness en jeu de boules via Tapis Vert; • Stukken van de VvE zijn beschikbaar; • Aanvaarding in overleg. Een licht en ruim appartement met fantastisch uitzicht, volop rust én een locatie om van te dromen. Benieuwd wat je van dit appartement kunt maken? Kom kijken, proef de sfeer en zie zelf de mogelijkheden. Bel of mail ons voor een bezichtiging, we vertellen je graag meer. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.