Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Rhenendael 45

3911RM Rhenen • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Rhenendael 45 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een appartement dat je niet alleen verrast met ruimte en comfort, maar je ook letterlijk omarmt met natuur. Dit uitstekend onderhouden appartement van ca. 102 m² op Buitenplaats Rhenendael biedt je het beste van twee werelden: heerlijk rustig wonen aan de rand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de luxe van voorzieningen als een zwembad, fitnessruimte, bibliotheek en meer. Alles binnen handbereik. De woning zelf? Licht, ruim en compleet met een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain. Hier woon je veilig, comfortabel en stijlvol. Wonen op Buitenplaats Rhenendael is als elke dag vakantie vieren! Gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, midden in het prachtige bosrijke gebied, geniet je hier van wandelingen op landgoed Prattenburg of het natuurgebied Kwintelooijen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Veenendaal, terwijl de snelwegen A12 en A15 en de NS-stations van Veenendaal en Rhenen uitstekend bereikbaar zijn. Hier woon je in het groen, met de stad binnen handbereik! Tot "Buitenplaats Rhenendael" behoort ook het centraal gelegen faciliteitencentrum "Tapis Vert" dat beheerd wordt door de Stichting Buitenplaats Rhenendael. In dit complex worden verschillende faciliteiten aangeboden zoals een overdekt en verwarmd therapeutisch zwembad (31º C), een bibliotheek met internetcafé, een fitnessruimte en een vergader-/filmzaal. Er worden allerlei activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld lezingen en filmavonden. Tevens bevindt zich buiten een jeu de boules baan. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op rhenendael45.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Bij aankomst parkeert u de auto gemakkelijk in de ondergelegen parkeerkelder of plaatst u de fiets in uw eigen berging, waarna u binnendoor naar het appartement wandelt. De afgesloten entree van het gebouw geeft meteen een verzorgd gevoel, met een video-intercomsysteem, sfeervol ingerichte hal en toegang tot de lift of trap. De corridors zijn verwarmd, aangekleed met tapijt en doen eerder aan als hotelgangen dan als galerijen. Vanuit de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar de voordeur naar uw appartement uitnodigend opengaat. Het appartement Bij binnenkomst stapt u in een ruime en lichte hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer, een praktische inpandige berging en de woonkamer. Er is genoeg plek voor een garderobe, zodat jassen en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. De hal vormt een fijne, overzichtelijke binnenkomer in het appartement. De royale woonkamer van ca. 50 m² is een lichte, uitnodigende ruimte met grote raampartijen en een prettig uitzicht op het voorterrein en het fraaie gebouw “Tapis Vert”. Dankzij de slimme indeling is er ruim voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De naastgelegen slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor u profiteert van extra leefruimte en een open gevoel. Heeft u toch liever een extra kamer? De oorspronkelijke indeling is eenvoudig te herstellen. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. U beschikt hier over veel werk- en bergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik én voor wie graag uitgebreid kookt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Direct naast de keuken bevindt zich een extra bergruimte met daarin de opstelling van de cv en de mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en meet circa 17 m². Dankzij de grote raampartij en de directe toegang tot het balkon is dit een fijne, lichte kamer. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. Heeft u behoefte aan een tweede slaapkamer? Dan is het eenvoudig om in de woonkamer weer een tussenmuur te plaatsen en zo de oorspronkelijke indeling te herstellen. De badkamer ligt direct naast de grote slaapkamer en is compleet betegeld. Luxe elementen zoals een wastafelmeubel met natuurstenen blad, twee waskommen, spiegelkasten, een inloopdouche en een tweede zwevend toilet maken dit tot een comfortabele badkamer. Het overdekte balkon is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar en vormt een heerlijke verlenging van uw leefruimte. U zit hier beschut en comfortabel, met uitzicht op het verzorgde voorterrein en de groene omgeving. Dankzij de ligging is het hier al snel aangenaam vertoeven, een ideale plek voor uw ochtendkoffie of om tot rust te komen aan het einde van de dag. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A++ afgegeven; • Zonnepanelen aanwezig (2024, eigendom); • CV-installatie van het merk Nefit HR (2023, eigendom); • Maandelijkse servicekosten van €314,- euro inclusief de bijdrage aan het faciliteitencentrum en het gehele terrein (stukken beschikbaar); • De nieuwe bewoner dient te voldoen aan bepaalde criteria (voor meer informatie zie de website: rhenendael.nl); • Toegang tot faciliteiten als zwembad, bibliotheek, fitness en jeu de boules via Tapis Vert; • Aanvaarding in overleg. Een royaal appartement met veel licht, luxe voorzieningen en een groene oase als achtertuin. Hier combineert u comfort met rust en gemak met sfeer. Enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag alles over dit bijzondere appartement en laten het u met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.