Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Rijnstraat 53

3911KR Rhenen • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.816

Fotogalerij

Rijnstraat 53 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen maken meteen indruk. Deze instapklare tussenwoning aan de rand van de levendige binnenstad van Rhenen is daar het perfecte voorbeeld van! Volledig gestript en stijlvol vernieuwd: werkelijk alles is aangepakt. Van de stijlvolle keuken tot de moderne badkamer, van de strak afgewerkte vloeren tot een veranda waar je het hele jaar door wilt zitten. En als kers op de taart? Een uitzicht over de Rijn waar je stil van wordt. Wonen aan de rand van de stad, met de natuur als buur. Deze woning ligt op een toplocatie: rustig, maar toch op loopafstand van het historische centrum van Rhenen. Winkels, horeca en het station liggen binnen handbereik. En als je even wilt uitwaaien? De Rijn en haar uitgestrekte uiterwaarden liggen praktisch in je achtertuin. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op rijnstraat53rhenen.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1895 • Woonoppervlakte: ca. 109 m² • Perceeloppervlakte: 192 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Een uitnodigende entree verwelkomt je in de hal, waar je toegang hebt tot het modern afgewerkte toilet en ruimte voor je garderobe. Via een stijlvolle stalen deur met glas stap je de eetkamer binnen, een sfeervolle plek aan de voorzijde van de woning met zicht op de karakteristieke straat. In de eetkamer bevindt zich ook een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. Loop je verder naar achteren, dan kom je in de strak afgewerkte, heerlijk lichte woonkamer. De vloerverwarming en de eigentijdse sfeer met een warme twist maken dit de perfecte plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, met lichtstraat en koepel voor een royale lichtinval. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser. In een aangrenzende ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Vanuit het achterportaal stap je zo de tuin in, praktisch en prettig. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in een lichte tint, stijlvol en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide strak afgewerkt en voorzien van een nette vloer. De slaapkamer aan de achterzijde trakteert je op een fraai uitzicht over de Rijn en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en perfect in te richten als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in tijdloos wit met stijlvolle zwarte accenten. Modern, maar tegelijk elegant en rustgevend. Voorzien van een ligbad, inloopdouche en een strak wastafelmeubel, vormt dit een plek waar je graag even de tijd neemt. Op de overloop vind je bovendien een separaat toilet, praktisch en prettig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, ingericht als derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het grote dakraam valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je een prachtig uitzicht over de Rijn en haar uiterwaarden. De ruimte is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme zomerdagen. Onder de schuine kap zijn vaste kasten geplaatst, ideaal voor extra bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Achtertuin Een diepe tuin die sfeervol is ingericht met sierbestrating een terras aan de voorzijde, een fraai gazon en een ruime veranda waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Achterin vind je een geïsoleerde schuur met elektra: ideaal als werkplek, hobbyruimte of gewoon handige opbergruimte. De tuin is keurig afgescheiden met schuttingen voor optimale privacy. Goed om te weten • Smaakvol gemoderniseerde tussenwoning uit 1895; • Tweede verdieping is voorzien van een airco (2024); • In 2022 volledig gerenoveerd, betonnen vloer met vloerverwarming; • In 2024 nieuwe daken geplaatst op beide dakkapellen; • In 2025 buitenschilderwerk uitgevoerd; • In 2025 voorgevel opnieuw gevoegd; • Moderne keuken met inbouwapparatuur en lichtstraat; • Nieuwe cv-ketel (bouwjaar 2022); • Achtertuin met veranda en geïsoleerde schuur; • Aanvaarding in overleg. Inpakken, sleutel omdraaien en wonen maar! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en wacht op nieuwe bewoners die waarde hechten aan stijl, gemak en locatie. Wil jij zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.