Direct naar de inhoud
Logo van Van Dijk - Van Essen makelaars

Schoutenboomgaardweg 1 D

3911AG Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 7.524

Fotogalerij

Schoutenboomgaardweg 1 D Rhenen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schoutenboomgaardweg 1 D te Rhenen. Schitterende moderne villa, gebouwd in 2003 onder architectuur van Paul de Ruiter. De villa ligt op een unieke locatie aan een rustig straatje met uitzicht over de uiterwaarden en op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Rhenen. De woonkamer/keuken heeft als belangrijkste ruimte van het huis een lange glazen voorgevel om maximaal te profiteren van het uitzicht over de uiterwaarden. Midden in het huis is een lichtstraat gerealiseerd boven de centrale trap, deze zorgt voor lichtinval tot op de begane grond. Ook op de begane grond heb je vanuit de kamers veel contact met buiten door de grote raampartijen. Aan de voorzijde zorgen houten louvre-deuren voor privacy en zonwering. Door de fraaie overstek is er een royale overdekte entree ontstaan. De materialen aan de buitenzijde van deze villa zijn zo gekozen dat de woning uitstekend past in de omgeving; veel glas, hout en een sedumdak. De voortuin is gesitueerd op het zuiden. Het houtwerk aan de buitenzijde van de villa is aan vervanging toe. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, royale hal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot complete design badkamer. Midden in de woning is het centrale trappenhuis gesitueerd. Aan de voorzijde een werkkamer van ca. 21 m² en een hobbykamer van ca. 23 m². Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 13 m². 1e verdieping: Overloop met toilet. Via glazen schuifdeuren bereik je de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde heb je toegang tot de living met aansluitend een waanzinnig dakterras. De living van ca. 60 m² bestaat uit een gezellige zithoek met openhaard en een luxe open keuken met werk/spoel-eiland. Je hebt vanuit de living een schitterend vrij uitzicht over de uiterwaarden naar de Rijn. Op de vloer ligt een massief eiken parketvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn strak en licht afgewerkt. Via de schuifpui kom je op het grote terras van ca. 36 m², bij mooi weer een verlengstuk van de woonkamer. Kelder: Deze multifunctionele kelder is via het trappenhuis van binnenuit bereikbaar maar ook van buitenaf met auto of fiets via de hellingbaan. Deze enorme ruimte heeft vele mogelijkheden. Natuurlijk geschikt voor stalling van diverse auto's maar ook als speelruimte, fitness enz. De totale oppervlakte van de kelder bedraagt ca. 170 m²!! Sanitair: Op de begane grond treffen we een separaat toilet en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een infra rood sauna aanwezig. Op de eerste verdieping een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche, een toilet, een bidet en wastafelmeubel. De kleurstelling van het sanitair: witte tegels op de wand en antraciete tegels op de vloer. Keuken: In de open woonkeuken met werk/spoel-eiland heb je de beschikking over veel bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een neutrale mat witte kleurstelling en een stoer hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, een afzuigkap, een koel/vrieskast, een combi oven/magnetron en vier solitaire gasbranders in het aanrechtblad. Hoofdslaapkamer: Deze ruimte van ca. 45 m² !! is te bereiken via de glazen schuifdeur in de hal op de eerste verdieping. Het slaapvertrek van ca. 16 m² heeft een schuifpui met frans balkon. In de riante inloopkast is aansluiting voor wasmachine en droger opgenomen. De luxe badkamer maakt deze ruimte compleet. Aanvaarding in overleg. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
1200 m³
Overige inpandige ruimte
170 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.