Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Stuivenes 5

3911XX Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 474.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.340

2% overdrachtsbelasting (€ 9.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 485.840

Koopprijs /m²: € 4.313

Fotogalerij

Stuivenes 5 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stuivenes 5, Rhenen We nemen u graag mee door deze goed onderhouden en moderne gezinswoning aan Stuivenes 5 in Rhenen, met een totale woonoppervlakte van 109m². Deze woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, maar liefst vijf slaapkamers én een zonnige achtertuin met berging. Dankzij de aanwezige zonnepanelen is dit huis bovendien energiezuinig en duurzaam in gebruik. Kortom: een compleet familiehuis waar u direct kunt intrekken en volop wooncomfort zult ervaren. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk vindt u dit fijne huis, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en diverse winkels nabij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Rhenen op enkele minuten fietsen. Via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig omliggende steden zoals Veenendaal, Wageningen en Utrecht. De buurt staat bovendien bekend om de groene omgeving en de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Entree: Een eigen oprit met aangrenzende voortuin leidt naar de entree van de woning. Binnenkomst is in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruimte biedt plaats voor een kapstok of opbergmeubel, waardoor u hier meteen een nette en praktische ontvangst creëert. Woonkamer: De woonkamer vormt het centrale hart van het huis en valt direct op door de open indeling en de overvloed aan lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden uitzicht op de tuin. Er is meer dan genoeg ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde geeft een extra hal toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Keuken: Een moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en sluit naadloos aan op de woonkamer. Dankzij de L-vormige opstelling beschikt u over veel werk- en opbergruimte, compleet met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven en koelkast. Het barretje nodigt uit tot een snelle kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel tijdens het koken. 1e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De kamers zijn allen netjes afgewerkt en bieden flexibiliteit in gebruik, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim genoeg voor een bed, bureau of opbergmeubel. Dankzij de goede lichtinval voelt elke kamer aangenaam en fris aan. Eén van de kamers beschikt over een praktische ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte. Sanitair: Een moderne badkamer completeert deze verdieping. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De strakke afwerking en het neutrale kleurgebruik maken dit tot een fijne plek waar u zich dagelijks comfortabel kunt verzorgen. 2e verdieping: Een tweede vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar nog eens twee slaapkamers aanwezig zijn. Daarmee biedt de woning in totaal vijf volwaardige slaapvertrekken. Slaapkamers: De slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en verrassend ruim, ondanks de schuine wanden. Dankzij de dakramen komt er veel daglicht binnen en is er voldoende stahoogte, waardoor de ruimtes uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: Een onderhoudsarme en zonnige achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor een lounge- of tuinset, zodat u in de zomer heerlijk buiten kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 2006 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: eigen oprit en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, carport, overkapping, aanbouw en vrijstaande berging - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel - Zonnepanelen: 11 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 474.500

Kosten koper (geschat): € 11.340

2% overdrachtsbelasting (€ 9.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 485.840

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 474.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.