Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Trambaanweg 17 B

3911AH Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Trambaanweg 17 B Rhenen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE woning met royale multifunctionele garage/loods staat op een mooie locatie met de uiterwaarden letterlijk om de hoek! Dit knusse woonhuis beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en airconditioning op de begane grond en verdieping. In 2016 is er een royale geïsoleerde garage achter de woning gebouwd met eigen cv-ketel en aansluitingen voor een toilet. Deze multifunctionele ruimte is daarbij voorzien van een zolderverdieping. Gelegen in een rustige (eenzijdig bebouwde) straat op loopafstand van het NS-station en alle goede centrumvoorzieningen als winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De uiterwaarden van rivier de Rijn en het mooie Grebbebos zijn vrijwel letterlijk om de hoek gelegen. Indeling woning: ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en meterkast. De doorzon woonkamer beschikt over een strak gestuukt plafond met inbouwspots, openslaande deuren naar het terras en airconditioning. De open keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van bovenkasten, kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat en vlakschermafzuigkap. 1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een prachtig uitzicht heeft over de rivier de Rijn. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van airco. De 3e slaapkamer beschikt over een een kast waarin tevens de CV-opstelling is weggewerkt. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, wastafel met spiegelkast en designradiator. Buiten: de voortuin is omringd door hagen en is een heerlijke plek met veel privacy en door de fijne ligging op het zuiden ook nog eens heerlijk zonnig. Zeker in de zomermaanden is de tuin goed beschut waardoor het hier tot in de late uurtjes goed vertoeven is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en geeft toegang tot de ruime multifunctionele garage. Garage: opgetrokken uit onderhoudsvrije en geïsoleerde sandwichpanelen en voorzien van een praktische bovenverdieping. De extra hoge dubbele deuren zorgen voor een ruime inrijhoogte. In de garage zijn reeds voorbereidingen getroffen voor eventuele vloerverwarming, wateraansluiting en toiletvoorzieningen. Op de praktische verdieping vind je, buiten veel bergruimte, de CV-ketel en extra wasmachine- en drogeraansluitingen. Deze multifunctionele ruimte is door zijn ruimte en voorzieningen geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 67m², inhoud woning 233m³, garage oppervlakte 45m², perceeloppervlakte 220 m²; - Voorzijde screen begane grond en 1e verdieping (handmatig); - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing; - Airconditioning woonkamer en verdieping; - Royale geïsoleerde garage met bergzolder. - In de koopovereenkomst zullen diverse uitsluitingsclausules worden opgenomen. - Projectnotaris Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda. - Eigendomsoverdracht uiterlijk 1 juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
233 m³
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact (gas gestookt uit 2014)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.