Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Van Deventerstraat 10 A

3911KH Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 7.812

Fotogalerij

Van Deventerstraat 10 A Rhenen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijn en instapklaar 2-KAMERAPPARTEMENT met een zeer ruim dakterras, gelegen in een rustig straatje midden in de Rhenense binnenstad? Dan is dit moderne en lichte appartement op de eerste verdieping zeker een bezichtiging waard. Het appartement bevindt zich in een historisch pand dat in 2019 is verbouwd tot een kleinschalig appartementencomplex met nog 4 andere appartementen. Deze goed onderhouden bovenwoning beschikt over een slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een inpandige berging en een riant dakterras op het zuiden met veranda. Juist deze combinatie maakt het appartement uniek. Daarnaast zorgen de goede isolatie, elektrische verwarming en het dubbel glas/HR+ glas voor een comfortabele woning met lage energielasten. Met een gebruiksoppervlakte van circa 32 m², een veranda van circa 15 m² en een dakterras van circa 38 m² op het zuiden, heb je hier alle mogelijkheden om een fijn thuis te creëren. Extra praktisch is de persoonlijke inpandige berging tegenover de voordeur, momenteel ingericht als walk-in closet. De binnenstad van Rhenen met zijn gezellige winkels, cafés en restaurants is op loopafstand. Ook de supermarkten bevinden zich praktisch naast de deur. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens goed, met trein- en busverbindingen op korte afstand. Parkeren kan openbaar in de straat met een gemeentelijke parkeervergunning van circa € 25,- per jaar. Ben jij een starter en helemaal klaar voor een eigen plek? Dan is dit je kans! Begane grond: Centrale entree met intercom en brievenbussen, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en via de trapopgang toegang tot de appartementen. Appartement 1e verdieping: Je komt binnen in het appartement, dat op het zuiden is gelegen, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval door de hoge ramen en de deur naar het dakterras. Hier is ruimte voor een gezellige eet- en zithoek. De open keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, elektrische kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine en elektrische boiler. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer van circa 7 m². Het woon- en slaapgedeelte zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgevoerd met grote vloer- en wandtegels, een douchecabine, designradiator, wastafel met planchet en spiegel en een toilet. Dankzij de mechanische ventilatie is de badkamer goed te ventileren. Buitenruimte: Het royale dakterras is perfect gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. Dankzij de stijlvolle veranda is er ook volop ruimte om comfortabel overdekt buiten te zitten. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of juist uitgebreid te tafelen met familie en vrienden, terwijl je geniet van lange zomeravonden. Met dit riante dakterras kun je alle kanten op! Berging: Tegenover het appartement, aan de andere zijde van de gang, bevindt zich de inpandige berging. Deze ruimte is momenteel in gebruik als "walk-in closet". In deze berging is ook de aansluiting voor een eventuele droger aanwezig. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig eigen plekje midden in de stad. Plan snel een bezichtiging in! MEER bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte wonen 32 m2, oppervlakte buiten: 38 m2; -Goed onderhouden 2-kamerappartement met veranda, dakterras en inpandige berging, gelegen in het hart van Rhenen; -Bouwjaar 2019; - Energielabel F, maar het geheel is in 2019 gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor de energiekosten laag zijn; -Buitenschilderwerk recent uitgevoerd; -Notariskeuze verkoper; -Alle wanden zijn netjes afgewerkt met stucwerk; -Voorzien van elektrische verwarming en een boiler voor warm water; -Kleinschalig appartementencomplex met een VvE-bijdrage van € 103,- per maand; -Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning van circa € 25,- per jaar; -Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
116 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.