Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Weversstraat 4 A

3911KG Rhenen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 4.720

Fotogalerij

Weversstraat 4 A Rhenen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen met verrassend veel ruimte, een eigen garage én uitzicht tot aan de uiterwaarden Midden in het historische centrum van Rhenen ligt deze verrassend ruime drive-in woning van 127 m², waar modern wooncomfort en een slimme indeling moeiteloos samenkomen. Achter de sfeervolle gevel schuilt een instapklare woning die de afgelopen jaren zorgvuldig is gemoderniseerd, met veel aandacht voor afwerking, licht en leefkwaliteit. Vooral de woonverdieping springt direct in het oog: een open en sfeervolle woonruimte met een moderne keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde, compleet met dubbele deuren naar het zonnige terras. Ook de verdiepingen erboven zijn strak afgewerkt en goed benut. Twee slaapkamers met dakkapellen, een luxe badkamer én een volwaardige zolderkamer met vier dakramen en een weids uitzicht maken dit een woning die veel breder inzetbaar is dan de buitenzijde doet vermoeden. Daarbij beschikt u op de begane grond over een inpandige garage, extra bergruimte en een bijkeuken, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. De buurt De woning ligt in een rustige straat in het centrum van Rhenen. Vanuit de woning wandelt u zo richting de gezellige winkelstraten, horeca en de uiterwaarden langs de Nederrijn. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal binnen enkele fietsminuten. Ook het NS-station van Rhenen ligt dichtbij, net als de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de A12 en A15. Begane grond Via de elektrische garagedeur is de inpandige garage bereikbaar. De garage is heerlijk ruim en geeft u naast een overdekte parkeerplaats ook de nodige bergruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje aanwezig. Dankzij de directe deur naar buiten vanuit de bijkeuken is deze ruimte praktisch in het gebruik. Via de vaste trap is er een inpandige verbinding met de woonruimte aanwezig. Eerste verdieping De woonverdieping vormt zonder twijfel het centrale leefgedeelte van de woning. Vanuit de entree/hal met bergkast opent de ruimte zich richting de keuken en woonkamer, waarbij de doorlopende vloer en de moderne afwerking zorgen voor rust en samenhang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met lichte fronten en een strak werkblad. De opstelling biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is modern, licht en praktisch. Verder richting de achterzijde ontstaat een lichte leefruimte met plek voor zowel een royale eethoek als een comfortabele zithoek. De dubbele deuren zorgt voor veel daglicht en versterken het open karakter van deze verdieping. Vanuit de woonkamer loopt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Het terras is door de ligging heerlijk zonnig. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen en optimaal bruikbaar zijn ingericht. De afwerking sluit goed aan bij de rest van de woning, met lichte kleuren en een verzorgde uitstraling. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, die modern en luxe is uitgevoerd met grote marmerlook tegels. U beschikt hier over een regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en een strakke afwerking die direct een verzorgde indruk achterlaat. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime en opvallend lichte zolderkamer met vier grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Door het vrije uitzicht richting het groen en de uiterwaarden krijgt deze ruimte een heel eigen sfeer. Daarmee leent deze verdieping zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een terras direct grenzend aan de woonkamer, met ruimte voor een comfortabele zitplek in de zon. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde (bij de voordeur) over een tweede terras bij de entree, waar eveneens ruimte is voor een klein zitje. Dankzij de verhoogde ligging geniet u hier van extra privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. Afsluiting Een verrassend ruime en modern afgewerkte woning met inpandige garage op een bijzondere plek in het centrum van Rhenen. Bent u benieuwd naar de sfeer, ruimte en het uitzicht? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Algemene gegevens - Type woning: 3-onder-1-kapwoning/drive-in woning - Bouwjaar: 1976 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: inpandige garage, parkeervergunning en openbaar parkeren - Aanwezig: 2 dakkapellen, dakterras en inpandige garage - Ligging dakterras: zuid - Dakterras bereik: via de woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Voorzieningen: airco op zolder/ buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouwmuren aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/kunststof/aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INtergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.