Direct naar de inhoud
Logo van Van Veldhoven Makelaardij

Dorpsstraat 6

4152EP Rhenoy • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Beesd

Fotogalerij

Dorpsstraat 6 Rhenoy
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale bungalow (1969) met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw én vrijstaande garage is uitstekend gesitueerd op een zeer royaal perceel van totaal maar liefst 1.433m2. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen. Een absolute pluspunt is het sfeervolle bijgebouw, een volwaardige woning met de mogelijk tot een praktijkruimte, kantoor aan huis, of wellicht een gastenverblijf? Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! Het Lingedorp Rhenoy is gelegen aan de noordkant van rivier de Linge in de gemeente West-Betuwe tussen Geldermalsen en Leerdam. Het dorp telt circa 915 inwoners, wordt omringd door mooie natuur en kent een actief en sportief verenigingsleven. Het vriendelijke dorp heeft zelf geen winkelvoorzieningen. In het nabij gelegen Beesd vindt u de faciliteiten zoals een supermarkt, bakker en sportverenigingen. U kunt uitgebreid winkelen in het dichtbij gelegen Leerdam. De basisschool ‘De Bloeiende Betuwe’ ligt op enkele minuten fietsen van de woning. Voor overige voorzieningen zoals middelbare scholen bent u aangewezen op Leerdam of Geldermalsen. Rhenoy is gunstig gesitueerd ten opzichte van de belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen. Via de N327 is de A2 in 5 minuten bereikbaar waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 25 autominuten te bereiken zijn. Het NS-station van Beesd is op 3,7 kilometer van de woning gesitueerd. Indeling De ruime hal met garderobe is centraal gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De hal verbindt al de woonvertrekken van deze levensloop bestendige bungalow. De woonkamer met voldoende daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek. De houtkachel zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. De raampartij met tuindeur verbindt de woonkamer met de achtertuin. In de serre met rondom vensters en zicht op de tuin is er ruimte voor een extra zithoek en een royale eettafel. De woonkamer heeft een gestuukt plafond en een massief houten vloerafwerking. Aan de andere zijde van de hal treft u de volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met wastafel en design radiator. De 3 slaapkamers zijn rondom de badkamer gesitueerd en zijn allen voorzien van vaste inbouwkasten. De gesloten keuken heeft een landelijke keukenopstelling met massief houten aanrechtblad en keramische spoelbak. De keuken is uitgerust met een 4-pits gas kookplaat, RVS afzuigschouw, oven, koelkast, vrieskast en een comfortabele vaatwasser. De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken doorgang naar de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en venster. De tussenhal geeft toegang tot de achtergelegen slaapkamer en heeft zowel een tuindeur naar het terras als naar de zijkant van de woning. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft dubbele tuindeuren en een praktische waskamer / bergkast met wasmachineaansluiting en cv opstelplaats. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage die vanuit binnen bereikbaar is. Het degelijke in houtskelet gebouwde bijgebouw is een verhaal op zich; In de luwte van de tuin, maar met alle luxe en comfort van een volwaardige woning, bevindt zich dit prachtig afgewerkte bijgebouw van ca. 45 m² woonoppervlak. Deze (zelfstandige) woonruimte is ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of als plek voor een inwonende jongvolwassene. Indeling en afwerking: De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming voor optimaal wooncomfort, het hele jaar door. De open keuken is modern afgewerkt en volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een douchecabine wastafelmeubel met wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toiletruimte met een modern hangend closet. Op de verdieping bevindt zich een voorzolder en een comfortabele slaapkamer, perfect als rustige slaap- of werkkamer. Technische voorzieningen: • Eigen cv-installatie en volledig onafhankelijke verwarmingsvoorziening • Aparte meterkast met tussenmeter, moderne groepenkast en elektra-indeling • Hoogwaardige isolatie en duurzame afwerkingen Het bijgebouw biedt volledige zelfstandigheid en is instapklaar! Tuin Rondom de woning ligt de zeer royale, keurig onderhouden en gevarieerd aangelegde tuin met sierbestrating, gazons, enkele bomen en volwassen struiken. De extra brede en zwaar aangelegde oprit is oprit is volledig bestraat voor het parkeren van meerdere voertuigen. Het terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm. Dit beschutte terras biedt voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen. Aansluitend aan dit terras een houten tuinhuis, praktisch om allerhande zaken in op te bergen. Centraal in het (speel)gazon een zonnig tweede terras.. , een heerlijke plaats om te genieten. De royale vrijstaande garage (5.05 x 5.93 m.) is uitgevoerd in hout met een zadeldak en een elektrisch bedienbare roldeur. De kavel wordt aan de straatzijde begrenst door een metalen sierpoort. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow op royaal perceel - 144 m2 woonoppervlak, 4 slaapkamers - Levensloopbestendig, alles gelijkvloers - Kavel totaal 1433 m2, ca 57meter diep! - Fantastisch bijgebouw met 45m2 woonoppervlak - Inpandige garage - Vrijstaande garage met zadeldak (5.05 x 5.93 m.) - Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein De woning heeft de bestemmingsomschrijving ‘Wonen’, bestemmingplan Rhenoy 2013. Hierdoor zijn er in combinatie met de bestemming Wonen diverse vestigingsmogelijkheden zoals bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. U kunt zelf alvast informeren naar de mogelijkheden binnen bestemmingsplan Kijk daarvoor eens op het omgevingsloket:

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
1443 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4152

Google Maps

Geografisch overzicht Rhenoy

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rhenoy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenoy. In 2025 waren er 915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.707.

Inwoners

915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.707

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.168

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenoy
Jaar Inwoners
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenoy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

109

Label C

60

Label G

46

Label D

43

Label F

32

Label B

31

Label E

13

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenoy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.916

Huurwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.172

Koopwoning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 3.601

Appartement

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.405

Tussenwoning

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.924

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenoy
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenoy.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenoy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer woningen in Rhenoy

Bekijk meer woningen in deze plaats.