Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Bakkersdijk 28 e

3161GA Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.050

2% overdrachtsbelasting (€ 25.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.287.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bakkersdijk 28 e Rhoon
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust en ruimte, met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand! Welkom aan de Bakkersdijk 28e in Rhoon. Een kans voor de liefhebber van rustig wonen met stadse voorzieningen op korte afstand. Deze goed onderhouden villa is gelegen op een royaal perceel van 985m² en met een woonoppervlakte van 235 m² beschikt u over volop ruimte, zowel binnen als buiten. Daarbij beschikt de woning over praktische extra's zoals een kantoor aan huis, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime tuin rondom de woning, inclusief een vrijstaande overkapping. Bovendien is de woning energiezuinig en voorzien van energielabel A (geldig tot 2035). Kortom: een unieke kans om comfortabel te wonen op een rustige en toch centrale locatie. De woning is gelegen in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct achter de woning bevindt zich een wandelpark, waar u terechtkunt voor een wandeling met de hond of een verfrissende hardloopsessie. Toch zijn stedelijke voorzieningen uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen een half uur steden als Rotterdam en Dordrecht. Maakt u liever gebruik van het openbaar vervoer, dan is ook dat uitstekend geregeld; bushaltes en metrohaltes zijn goed bereikbaar. Benieuwd of deze woning aan uw woonwensen voldoet? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING:  Ruime living en keuken | Veel natuurlijk daglicht | Extra kamers Bij binnenkomst valt meteen de ruim living op, wat een ruimte! De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zithoeken. Dankzij de grote raampartijen én de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval. De eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die ruim is opgezet in een praktische L-vorm. Wat direct opvalt is de hoeveelheid kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van fijn inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft, een Quooker, een combi-oven en oven en een koelkast en vriezer. Bent u een liefhebber van koken? Dan kunt u hier uw hart ophalen, want in deze keuken bereidt u moeiteloos de heerlijkste gerechten. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in een extra kamer op de begane grond. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en kan op verschillende manieren ingericht worden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een speelkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast is er nóg een fijne extra ruimte op de benedenverdieping: de voormalige garage, die momenteel is ingericht als kantoor. Ook deze ruimte is ruim opgezet en perfect voor verschillende invullingen. In de hal van de woning bevinden zich het toilet en een berging met wasmachine- en drogeraansluiting.  Drie slaapkamers | Badkamer van alle gemakken voorzien Op de eerste verdieping van de woning zijn drie fijne slaapkamers te vinden. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne inloopkast met genoeg ruimte om uw kleding op te bergen. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn, beide vergroot met een dakkapel. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel natuurlijk daglicht. Alle drie de kamers zijn uitgerust met airconditioning en een PVC-vloer.  De badkamer van de woning heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ruime inloopdouche, een hoekbad met bubbelstand en een dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar via de overloop. Tuin met ligging rondom | Mogelijkheid tot meerdere zitplekken | Parkeren op eigen terrein De woning is gelegen op een perceel van 985 m² en is omringd door een heerlijke ruime tuin. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de grootte van het perceel zijn er meerdere gezellige zitplekken in de achtertuin gecreëerd. Zo is er aan de achterzijde een betegeld terras en aan de zijkant nog een extra plek waar u een terras kunt inrichten. Verder zijn er een vrijstaande overkapping met opbergschuur aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree/hal met toegang tot o.a. toiletruimte, berging, meterkast en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deuren richting de achtertuin; - Keuken v.v. verschillend inbouwapparatuur; - Kamer v.v. openslaande deuren richting de achtertuin; - Kantoor gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot vliering. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping; - Slaapkamer I v.v. inloopkast en airconditioning; - Slaapkamer II v.v. dakkapel en airconditioning; - Slaapkamer III v.v. dakkapel en airconditioning; - Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Separaat toilet. Vliering: - Bergzolder. Bijzonderheden: Vrijstaande woning gelegen op 985 m² eigen grond; Energielabel A met een geldigheid tot 2035; Begane grond is voorzien van vloerverwarming; Woning beschikt over twee vlieringen; Slaapkamers voorzien van airconditioning; Groene tuin gelegen rondom de gehele woning; De woning is uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen; Parkeermogelijkheid op eigen terrein én direct voor de deur. Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 2007 Verwarming en warm water: C.V. ketel Nefit Trendline Aquapower plusII HRC 30 (2019) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Tuin rondom, hoofdtuin gelegen op het zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.260.000

Kosten koper (geschat): € 27.050

2% overdrachtsbelasting (€ 25.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.287.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
985 m²
Inhoud
790 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline Aquapower plusII HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.