Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Bezeel 43

3162VA Rhoon • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Bezeel 43 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bezeel 43 in Rhoon vindt u deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen op het geliefde eiland Diamant in Rhoon Portland. Met een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van 245 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. De eigen oprit en de tuin met vlonder direct aan het water maken het plaatje compleet. Hier woont u in alle rust met het water letterlijk aan uw achtertuin. Op de vlonder geniet u van lange zomeravonden, terwijl binnen de ruimte en indeling perfect aansluiten op het gezinsleven. Een woning die niet alleen praktisch is maar ook sfeer en beleving biedt. Verkoopster aan het woord Wij zijn hier in 2004 komen wonen als eerste bewoners van deze woning. Vanaf het begin heeft dit huis als een warm thuis gevoeld. Ook al waren de kinderen inmiddels het huis uit, we wilden altijd zorgen dat er voldoende ruimte en mogelijkheid was om terug te komen en daar is ook volop gebruik van gemaakt. De kleinkinderen komen nog steeds graag logeren en spelen in hun ‘eigen’ kamers. De tuin aan het water, de rust van het eiland en de ruimte in huis hebben zoveel mooie momenten gebracht. Dit huis zit vol herinneringen en liefde. Het voelt bijzonder om het nu door te mogen geven aan een volgende familie, die hier net zo gelukkig zal wonen als wij dat hebben gedaan. Omgeving De locatie is zeer geschikt voor gezinnen. In de directe woonomgeving zijn diverse basisscholen en onderwijsvoorzieningen aanwezig, zoals CBS Het Lichtpunt, een school met een dynamische en betrokken sfeer die populair is bij lokale families. Daarnaast zijn er verschillende speelplekken in de buurt en groenstroken waar kinderen veilig kunnen spelen en ravotten, wat bijdraagt aan een kindvriendelijke woonomgeving. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen hoeft u niet ver te gaan. In Rhoon en de omliggende wijken zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels aanwezig. Op korte afstand ligt bovendien winkelcentrum Carnisse Veste, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Hier kunt u terecht voor zowel de dagelijkse boodschappen als een middag winkelen of een koffiemoment. Ook het dorpscentrum van Rhoon is eenvoudig bereikbaar. De ligging van deze woning is ideaal voor wie van rust, ruimte en natuur houdt. Op korte afstand bevinden zich de Oude Maas en de Rhoonse Grienden, waar u prachtige wandelingen kunt maken langs het water en door uitgestrekte natuurgebieden. Dit unieke stukje Zuid-Holland biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de stilte en het uitzicht over het landschap. Ook in de directe woonomgeving zijn diverse groenstroken, speelvelden en waterpartijen aanwezig, waardoor u hier iedere dag het gevoel heeft ruim en vrij te wonen. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen in een moderne wijk met de natuur letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Metrostation Slinge ligt op korte afstand en vormt een belangrijk knooppunt richting Rotterdam en omliggende gebieden. Daarnaast is ook metrostation Rhoon goed bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A15 en A29 snel bereikbaar, waardoor u vlot onderweg bent richting Rotterdam, Barendrecht, Dordrecht en de Hoeksche Waard. Hier woont u rustig en groen maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u rustig en groen, maar met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Welkom De voorzijde van deze twee-onder-een-kapwoning maakt direct een verzorgde en uitnodigende indruk. De gevel in lichte tinten, de rustige daklijn en de nette voortuin zorgen samen voor een vriendelijk en evenwichtig straatbeeld. Wat direct opvalt is de eigen oprit naast de woning. Hier is ruim plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein, wat zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met ruimte voor groen en een duidelijke entree naar de woning. Dankzij de twee-onder-een-kap opzet ervaart u hier net wat meer vrijheid en ruimte rondom het huis, wat bijdraagt aan een prettig gevoel van wonen. Een fijne, solide woning met een rustige uitstraling, precies zoals u het op een mooie locatie als deze mag verwachten. Via de entree stapt u binnen in een verzorgde hal met garderoberuimte en toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De binnenkomst voelt direct prettig en ruim aan. De woonkamer is royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Wat hier meteen opvalt is de ruimte en het licht. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een fijne, open leefruimte. Er is meer dan voldoende plek voor een grote zithoek én een royale eettafel, zonder dat het geheel vol aanvoelt. De warme houten vloer en de rustige wandafwerking zorgen voor een huiselijke en sfeervolle basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een RVS-afzuigkap, een keramische kookplaat met vier zones, een oven, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Het donkere werkblad vormt een mooi contrast met de kastfronten en biedt volop werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Deze berging is geplaatst tussen de woning en de naastgelegen woning. Voorheen was dit een schuur met een deur aan zowel de voor- als achterzijde. Tegenwoordig biedt deze ruimte praktische opslagmogelijkheden en een handige verbinding tussen voor- en achterzijde. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier geniet u in de middag en avond van de zon, met uitzicht over het water. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin loopt door tot aan de vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen, een bootje aan te leggen of simpelweg te genieten van het uitzicht. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dit is een bijzonder royale kamer met een prettige breedte en veel lichtinval via het grote raam. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt volop mogelijkheden voor een groot bed, een kastenwand en eventueel een extra zit- of werkhoek. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde is dit een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een groot raam, waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. De ruimte is goed van formaat en leent zich uitstekend als slaapkamer, kinderkamer of logeerkamer. Door de rechte wanden is de indeling praktisch en eenvoudig naar wens in te richten. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd. Hier vindt u een ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel met bergruimte en een toilet. Dankzij het aanwezige raam komt er natuurlijk licht binnen en kan de ruimte prettig worden geventileerd. De combinatie van bad en douche maakt de badkamer comfortabel en geschikt voor het hele gezin. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier valt direct de prettige lichtinval op en de verrassende ruimte die deze etage biedt. De overloop is praktisch ingericht en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Alles is netjes opgesteld en functioneel ingedeeld, waardoor deze verdieping niet alleen extra woonruimte maar ook praktische bergruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een speelse kapconstructie. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens ruim van opzet. Dankzij de schuine kap en de slimme indeling ontstaat hier een sfeervolle en prettige ruimte met voldoende plaats voor een bed en aanvullende kasten of een bureau. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens voorzien van een eigen wastafel, wat extra comfort en privacy biedt. Met in totaal twee slaapkamers op deze verdieping is deze etage ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of voor wie graag extra hobby- of logeerruimte wenst. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Goed om te weten De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd, met isolerende beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinig wooncomfort. De woning is gebouwd in 2004 en maakt onderdeel uit van de geliefde wijk Portland. Een degelijk gebouwde woning met een moderne indeling en prettige maatvoering. Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is rond 2020 professioneel uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde goed is onderhouden. De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-installatie in eigendom (bouwjaar 2003). Het laatste onderhoud is uitgevoerd in 2024. Tussen deze woning en de naastgelegen woning is een praktische berging/schuur gerealiseerd (2015). Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Extra berging geplaatst tussen de woning - Nefit cv-ketel 2003 in eigendom - Volledig geïsoleerd - Buitenschilderwerk in 2020 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.