Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Makelaardij & Taxaties

Dorpsdijk 180

3161CG Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhoon

Fotogalerij

Dorpsdijk 180 Rhoon
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, comfort en een instapklaar afwerkingsniveau Op een geliefde locatie aan de Dorpsdijk in Rhoon staat deze volledig in 2019 vernieuwde en luxe afgewerkte woning. Hier geniet u van een modern en instapklaar woonhuis met hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie en een verrassend ruime indeling, waaronder een royale woonkamer, een kantoorruimte op de begane grond, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Dankzij HR++ en HR+++ beglazing, 10 zonnepanelen, een hoogwaardige keuken en een fraai aangelegde tuin met overkapping en bar is deze woning tot in detail verzorgd. De omgeving biedt het beste van beide werelden: rust en groen in de directe nabijheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en het metrostation Rhoon bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor u binnen enkele minuten in Rotterdam staat. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Barendrecht en de rest van de Randstad. INDELING: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer (2019), wat direct zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de open indeling sluit de keuken naadloos aan op het leefgedeelte. De luxe keuken (2019) is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, een oven en een magnetron. Er is daarnaast veel bergruimte aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van HR++ glas. Via de woonkamer betreedt u de praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Verder vindt u op de begane grond een modern toilet en een wasruimte met de CV-opstelling (Remeha, 2019), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Extra opslagruimte is beschikbaar in de ruime trapkast. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De royale badkamer is stijlvol ingericht met een tweede toilet, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ glas, op maat gemaakte zonneschermen, horren en airconditioning. Buiten: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras en de fraaie overkapping (pergola) creëren een fijne en sfeervolle buitenruimte. Achterin de tuin vindt u twee schuren: • een sfeervolle bar met extra opslagruimte • een tweede schuur die uitstekend dienstdoet als fietsenberging of algemene opslag Op het dak liggen 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Kenmerken: • Volledig vernieuwd en luxe afgewerkt in 2019; • Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; • Instapklaar en uitstekend onderhouden; • Eikenhouten vloer op de begane grond (2019); • HR++ beglazing beneden en HR+++ beglazing boven; • Hoogwaardige Siemens keukenapparatuur; • 3 slaapkamers • Kantoorruimte op de begane grond; • Luxe badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche; • Kunststof kozijnen op de verdieping, voorzien van zonneschermen en horren; • CV-ketel Remeha (2019); • Energielabel C ( voor installatie van de zonnepanelen); • 10 zonnepanelen; • Fraai aangelegde tuin met overkapping en twee schuren (waarvan één ingericht als bar). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.