Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Facet 16

3162VB Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.917

Fotogalerij

Facet 16 Rhoon
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden eengezinswoning is nu beschikbaar en wacht op nieuwe bewoners. Bel voor een bezichtiging en wordt een inwoner van de geliefde woonwijk Portland in Rhoon.  Deze goed onderhouden eengezinswoning verrast met circa 140 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie ruime en praktische woonlagen. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en biedt daarnaast volop mogelijkheden om extra kamers te creëren, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De verrassend ruime zolderverdieping is momenteel ingericht als één grote kamer en leent zich uitstekend voor diverse woonwensen. Buiten geniet je van een fijne tuin waar het heerlijk ontspannen is! De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Portland in Rhoon. Een rustige en moderne wijk met veel groen en speelvoorzieningen. Daarbij ligt de woning aan een brede weg met een gezellig watertje voor de deur, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Sluit jij je aan bij een voetbalvereniging in de buurt of sla jij binnenkort een balletje op de tennisbaan? Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en de Hoeksche Waard zijn goed bereikbaar. Oftewel, een ideale en zeer goed bereikbare locatie. Ben je al enthousiast? Wacht dan nog even met het bellen van de verhuizers, want we laten je deze woning graag eerst met eigen ogen zien. KORTE OMSCHRIJVING Fijne leefruimte | Vrij uitzicht aan de voorzijde Bij binnenkomst merk je het gelijk al: de huidige bewoners hebben deze woning met zorg onderhouden. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. En die woonkamer… die is lekker ruim, met volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De keuken van de woning is geplaatst in een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Hier kun je volop uitpakken met koken dankzij het 6-pits gasfornuis, ideaal voor uitgebreide diners en tegelijk een echte blikvanger. De keuken is daarnaast onder andere voorzien van fijn inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde kijk je hier uit over een grote waterpartij. Ideaal in onze ogen, namelijk geen directe inkijk, wel rust en ruimte. Drie slaapkamers | Ruime zolderkamer | Extra mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim, licht en eenvoudig in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is praktisch en ruim opgesteld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping is momenteel ingericht als één grote kamer. Een heerlijke ruimte die je kunt gebruiken als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of zelfs om op te splitsen in meerdere (slaap)kamers. Hier kun je echt alle kanten op. De technische ruimte is netjes weggewerkt achter schuifdeuren en aan beide zijden zorgen knieschotten voor handige bergruimte. En dat is nog niet alles, want via een vlizotrap bereik je ook nog een ruime vliering met extra opbergmogelijkheden. Al zin in de zomer? | Groene vingers Omdat de tuin een ligging heeft op het noordwesten, geniet je in deze tuin van veel zon. Voornamelijk vanaf de middag, en vooral in de namiddag, komen de zonnestralen in de tuin. Ideaal om na een werkdag of een middag school nog even ontspannen in de tuin van de zon te genieten. En met de groene beschutting is dit ook een fijne plek voor liefhebbers van tuinieren. In de achtertuin staat bovendien een stenen berging, ideaal voor je fietsen en het netjes opbergen van tuingereedschap. BEKNOPTE INDELING Begane grond - Entree/hal met toilet en trapopgang; - Ruime woonkamer met toegang tot achtertuin; - Open keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde. Eerste verdieping: - Overloop - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Badkamer met douche en wastafelmeubel; - Separaat toilet. Tweede verdieping: - Grote open zolderruimte/kamer; - Technische ruimte. Vliering. Bijzonderheden: Goed onderhouden eengezinswoning; Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over water; Drie slaapkamers met mogelijkheid tot extra (slaap)kamers; Energielabel A; Voorkeur oplevering: in overleg. Bouwjaar: 2002 Verwarming en warm water: C.V. ketel (Intergas, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Tuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.