Direct naar de inhoud
Logo van Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Ghijseland 254

3161VR Rhoon • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 4.649

Fotogalerij

Ghijseland 254 Rhoon
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Ghijseland staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 5-kamer hoekwoning met royale tuin, grote sfeervolle overkapping en eigen tuin-sauna. Een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en rust perfect samenkomen. De woning, waar de afgelopen jaren heel veel aan is verbeterd en opgeknapt, beschikt over een lichte woonkamer met gezellige houtkachel, een eigentijdse keuken en moderne badkamer. Dankzij de airconditioning op alle verdiepingen geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien zorgen de maar liefst 18 zonnepanelen voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De grote tuinoverkapping maakt het mogelijk om in ieder seizoen comfortabel buiten te zitten, terwijl de sauna zorgt voor een extra vleugje luxe. De ligging is ideaal voor gezinnen. Ghijseland staat bekend om haar rustige karakter, vele groenvoorzieningen en diverse speelveldjes. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de gezellige dorpskern van Rhoon met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Rhoon vormt samen met Poortugaal de gemeente Albrandswaard en combineert het dorpse karakter met uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en omliggende steden. Het dorp beschikt over een modern winkelcentrum, jachthaven en golfbaan. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Rhoonse Grienden – perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Kortom: een ruime, comfortabele en duurzame gezinswoning op een prachtige locatie waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Indeling: Woonkamer met zit- en eetgedeelte, open keuken met een eigentijdse inrichting en diverse inbouwapparatuur, hal/entree met toilet en meterkast. 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met o.m. inloopdouche, badmeubel en wastafel, vloerverwarming. Overloop met toilet. 2e verdieping: 1 slaapkamer met dakkapel, bergruimte/ Algemeen: - 131 m2 woonoppervlakte - 282 m2 eigen grond - CV-gas Intergas (2025) - Electrische boiler (2022) i.c.m. 18 zonnepanelen (2022) - Airco (2023-2024) - Keuken (2023), Badkamer (2021), Sauna (2025) - Stenen berging

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.