Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Makelaardij & Taxaties

Graaf Bentincklaan 10

3161KA Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhoon

Fotogalerij

Graaf Bentincklaan 10 Rhoon
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle en compleet uitgeruste woning waar comfort, ruimte en privacy samenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met een afgesloten poort die zowel veiligheid als een gevoel van exclusiviteit biedt. De keuken met luxe inbouwapparatuur, de lichte woonkamer met open haard en de praktische slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond maken dit huis bijzonder geschikt voor elke levensfase. Op de eerste verdieping vindt u royale slaapkamers, een werkkamer met Frans balkon en een tweede badkamer, terwijl de vlieringen zorgen voor veel bergruimte. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met vijver, waar rust en privacy centraal staan. De vrijstaande garage met berging biedt extra gemak en functionaliteit. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en is toegankelijk via een elektrische poort. Op loopafstand vindt u winkels, scholen en het metrostation. De gemeente Albrandswaard biedt veel recreatiemogelijkheden zoals poldernatuur, een jachthaven, golfbaan, kasteel en diverse restaurants. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal, een betegeld toilet en een praktische meterkast. In de hal bevindt zich ook een intercom voor het openen van de poort. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken is verder uitgerust met inbouwspots, wat een moderne en sfeervolle uitstraling geeft. De hal leidt tevens naar de royale woonkamer met een sfeervolle gashaard van het merk Faver. Vanuit de woonkamer bereikt u een slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De badkamer is volledig uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is de kelder bereikbaar, die momenteel dient als extra berging en plaats biedt voor de onlangs vernieuwde CV-ketel (2024). De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de gehele woning is volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. ________________________________________ Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en een tweede badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen op het oosten en beschikt over airconditioning, handige schotten en inbouwkasten. De tweede slaapkamer ligt op het zuiden en geniet hierdoor van veel zonlicht. De werkkamer bevindt zich op het westen, is eveneens voorzien van airconditioning, een Frans balkon en inbouwkasten, ideaal voor thuiswerken. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee ruime vlieringen voor extra opslagruimte. ________________________________________ Buitenruimte: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin, die volop privacy biedt. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage met aangrenzende berging, beide voorzien van elektra. De tuin beschikt tevens over een sfeervolle vijver met Japanse karpers en biedt veel ruimte voor ontspanning en spel. Toegang tot de woning en tuin is mogelijk via een afgesloten poort, wat extra veiligheid en privacy garandeert. ________________________________________ Kenmerken: - Begane grond met slaapkamer en badkamer; - Keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Royale woonkamer met sfeervolle gashaard; - Vloerverwarming op de begane grond; - Grotendeels voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; - Airconditioning in hoofdslaapkamer en werkkamer; - Twee ruime vlieringen; - Nieuwe CV-ketel (2024); - Fraai aangelegde tuin met vijver en Japanse karpers; - Vrijstaande garage met berging, beide met elektra; - Afgesloten poort voor extra privacy en veiligheid; - Goede bereikbaarheid; - Kindvriendelijke buurt; - Op loopastand van diverse winkels en openbaar vervoer. - Perceel: 1471 m2; - Woonoppervlakte: 152 m2; - Inhoud: 572 m3; - Bouwjaar: 1960. ?

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
1471 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.