Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Heliotroop 23

3162TK Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.216

Fotogalerij

Heliotroop 23 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

134 m² wonen | Begane grond met tuin van ca. 200 m² en eigen steiger aan het water | Energielabel A Is de huidige woning te groot geworden, maar wil je geen concessies doen als het gaat om de tuin? Dan is dit een unieke kans! Dit is écht bijzonder wonen. Een royaal appartement op de begane grond met een tuin van ca. 200 m² die direct grenst aan het water – compleet met een eigen steiger! Of je nu houdt van varen, vissen of simpelweg genieten van de rust met uitzicht over de landerijen: hier heb je het allemaal. Luxe, ruimte en een unieke ligging komen op Heliotroop 23 prachtig samen. De Eilanden Wat een fijn appartement op een toplocatie is dit. Je vindt er dan ook alle voorzieningen om comfortabel te wonen. Voor sportverenigingen, winkels, scholen, kinderopvang en speelplaatsen hoef je niet ver te gaan. Ben je een echte natuurliefhebber? Dan loop je zo recreatiegebied Buijtenland in, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of golfen op Rhoon Golfcenter. Ook fiets je gemakkelijk door de polder naar de Rhoonse Grienden. Voor de boodschappen kun je kiezen tussen winkelcentra Het Hof van Portland en Carnisse Veste, waar je naast de dagelijkse boodschappen ook terecht kunt bij de kapper, een hapje kunt eten of lekker kunt shoppen. Ten slotte ben je met de auto, fiets of het OV zo in het centrum van Barendrecht of Rotterdam. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29 en sta je zo in Rotterdam of Dordrecht. Metrostation Rhoon ligt op korte fietsafstand, waardoor je ook met het openbaar vervoer snel en eenvoudig richting de stad reist. Zo profiteer je hier van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Heliotroop 23 Het voelt meteen goed als je vanaf de Agaatlaan de Heliotroop binnenrijdt: je rijdt als het ware de rust in. Je parkeert op een van de 2 eigen parkeerplaatsen en loopt naar de voordeur van appartementencomplex Onyx II. Dit kleinschalige complex bestaat uit zes appartementen en twaalf parkeerplaatsen en wordt door de VvE uitstekend onderhouden. In de entree vind je het bellentableau, de brievenbussen en in de hal de lift naar de bovenste twee verdiepingen en de kelder. We lopen om de hoek en stappen binnen bij Heliotroop 23. Achter de voordeur komen we in de hal waar we de jassen ophangen en direct naar links lopen. Het vele licht trekt ons meteen de woonkamer in. Wat direct opvalt, is het enorme gevoel van vrijheid en het uitzicht over water en groen – dit is een plek waar je op slag verliefd op wordt. De woonkamer is met 60 m² riant te noemen, en er bestaat zelfs nog de mogelijkheid om het balkon bij de woonkamer te betrekken, waardoor er ca. 9 m² extra woonruimte ontstaat. Uiteraard in overleg met de VvE, maar dit is in 3 van de 4 gebouwen al eerder gerealiseerd. De gehele woonkamer ligt in de breedte en is daarmee georiënteerd richting het water. Ook aan de zijkant is de ligging heerlijk vrij, want pas aan de andere kant van de tuin en het water staat het volgende complex. De woonkamer is ingedeeld met een royale zithoek, een prettige werk-/hobbykamer en een ruime eetkamer. De werkruimte aan de linkerzijde zou eventueel nog kunnen worden afgesloten om als derde slaapkamer te dienen. Aan de eetkamer grenst het balkon en via het balkon loop je de tuin in. Wat een heerlijke ruimte! Fraai aangelegd en voorzien van een bijna 16 meter brede steiger. Een prachtig extra terras om te barbecueën en met vrienden aan het water te borrelen en te eten. De echte waterliefhebber vaart een stukje, pakt de sup of de kano. De tuinliefhebber kan zich uitleven: hier kun je urenlang genieten en zorgen dat het groen er pico bello bijstaat. Terug in de eetkamer lopen we door naar de semi-open keuken van ruim 8 m². Een nette, in gebroken wit uitgevoerde keuken met luxe natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap, anderhalve spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer en een ingebouwde oven. Daarnaast is er volop kastruimte. Door het grote raam aan de zijkant heb je een vrij uitzicht over het water en is het een heerlijk lichte keuken. Via de keuken bereik je de inpandige berging van 4 m², waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn en daar tegenover een grote inbouwkast voor voorraad of keukenspullen. Vanuit de woonkamer lopen we terug naar de hal richting de twee slaapkamers van respectievelijk 18 en 15 m². Beide kamers zijn ruim en voorzien van een grote inbouwkast. Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar. Deze is heerlijk ruim en beschikt over zowel een bad als een douche, een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak en mengkranen, met daarboven een spiegel met ingebouwde verlichting. Handdoeken kunnen worden gedroogd aan de designradiator en daarnaast is er een urinoir aanwezig. In de hal vinden we verder de meterkast, het toilet en een ruime bergkast met de CV-ketel (Intergas HRE, 2021). Een fijne ruimte voor onder andere de stofzuiger. In de onderbouw beschikt dit appartement bovendien over een berging van ruim 7 m². Wat een topappartement! Een ruim appartement op de begane grond met een tuin van ruim 200 m² én een eigen steiger aan het water… dit kom je bijna nooit tegen. Wacht dus niet te lang en plan een bezichtiging – dit unieke appartement wil je echt met eigen ogen beleven! Kenmerken • Uniek begane grond appartement direct aan het water • Tuin van ca. 200 m² met eigen steiger • Royale en lichte woonkamer met toegang tot balkon én de tuin • Balkon eventueel bij de woonkamer te betrekken • Energielabel A • Eigen grond • Bouwjaar: 2007 • Instapklaar • Woonoppervlakte: 134 m² • CV-combiketel Intergas HRE (2021) • Gezonde en actieve VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 300,- • 2 eigen parkeerplaatsen • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it’s the experience!

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.