Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Heuvelsteijn 21

3162SE Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.523

Fotogalerij

Heuvelsteijn 21 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gedegen gezinswoning met 3 slaapkamers en een diepe achtertuin in Rhoon-Portland, met potentie en een solide basis Rhoon, Portland Gelegen in een rustige straat op het eiland Paarlemoer, biedt deze goed onderhouden eengezinswoning geen afgerond totaalplaatje, maar wel een goede basis waar je met eigen inrichting en sfeer een prettig thuis van kunt maken. De buitenkant oogt verzorgd dankzij het schilderwerk uit 2025. De fijne achtertuin met stenen berging en achterom heeft een grote vijver en is een fijn verlengstuk van de woning. Bovendien ligt de woning zeer aantrekkelijk: in een kindvriendelijke buurt met scholen, openbaar vervoer, winkelvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, wat het dagelijks leven een stuk eenvoudiger maakt. Begane grond Bij binnenkomst in de hal ervaar je meteen het praktische karakter van het huis: een toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en een trapkast benutten de ruimte efficiënt. Via een deur kom je in de woonkamer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is degelijk en functioneel. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De grijze kleur en het grote aanrechtblad zorgen ervoor dat dit een prettige, goed werkbare keuken is. De tuingerichte woonkamer voelt aangenaam door de lichtinval en deur naar de achtertuin. De begane grond vloer is voorzien van houten vloerdelen. Buitenruimte De diepe, onderhoudsarme achtertuin biedt je alle vrijheid om deze stap voor stap naar eigen wens in te richten, mede dankzij de aanwezige berging en het handige achterom — wat zorgt voor een verzorgd én toegankelijk buitenleven. Eerste verdieping De verdieping telt drie slaapkamers die netjes zijn afgewerkt en ruimte bieden voor individuele inrichting naar jouw stijl, terwijl de badkamer functioneel en netjes is en een uitstekende basis vormt voor wie er met moderne accenten een eigen draai aan wil geven. Tevens is er een inpandige ruimte met de wasmachineaansluiting en de stelplaats voor de CV-ketel. Wat deze woning bijzonder maakt Hoewel de woning geen luxe showroom is, is hij ook geen renovatiewaarschuwing; hij is degelijk en verzorgd, met een fris ogende buitenaanblik en een solide indeling, en biedt daarmee vooral volop mogelijkheden om er met eigen ideeën een persoonlijk thuis van te maken. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk is in 2025 gedaan - CV combiketel is in 2023 vernieuwd - De mechanische ventilatie is in 2021 vernieuwd - In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging in om in realiteit te ervaren welke sfeer je zelf kunt creëren in deze huiselijke basis.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.