Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Karel Appellaan 51

3161DS Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 5.164

Fotogalerij

Karel Appellaan 51 Rhoon
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een turn-key eengezinsEINDwoning in de geliefde wijk Rhoon-Essendael? Dan moet je hier zeker komen kijken! Deze heerlijke, sfeervolle woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, separate wasruimte en grote 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De zonnige achtertuin op het zuidoosten beschikt over een berging en achterom naar een doodlopend pleintje met parkeerplaatsen. Door de uitstekende isolatie en zonnepanelen (5) van dit huis heb je lage stookkosten. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++glas. Een fantastische woonomgeving met diverse speelparkjes voor de kinderen. Het gezellige dorpshart van Rhoon is op loopafstand te bereiken via een wandeling door het park van Rhoon, langs het 'hertenkamp'. De basisscholen bevinden zich op fietsafstand en binnen 10 minuutjes wandel je naar metrostation Rhoon. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg. Mede door de centrale ligging is deze wijk zeer gewild. Hier wil je wonen! Type woning: eengezinswoning - eindwoning Berging: houten berging in de achtertuin, 6 m² Grond: 136 m² eigen grond Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: circa 430 m³ Bouwjaar: 2017 Slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuidoosten Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / omstreeks 1 mei 2026 Begane grond: Entree, hal, meterkast voorzien van 9 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Modern, gezellig toilet voorzien van siergrindvloer, hangend closet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer biedt een fijne lichtinval door aan de aanwezige openslaande deuren (met plissé hor) naar de tuin. Er is airconditioning aanwezig t.b.v. koelen en verwarmen. Verder biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een heerlijke zit- en eethoek. Verder beschikt de woonkamer over een handige trapkast voor extra opbergruimte en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, de moderne open keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur zoals o.a. 4-pits inductiekookplaat, design afzuigkap met plasmafilter, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en quooker. De achterwand is afgewerkt met moderne tegels in visgraat patroon. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met 4-groeps vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. Deze woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 1 is circa 12,4 m² groot en is voorzien van airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen. Slaapkamer 2 is circa 10,9 m² groot. Slaapkamer 3 is voorzien van een luxe kastinrichting met spiegeldeur en verlichting en is circa 6 m² groot. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de nette badkamer met inloopdouche (met scherm), hangend closet, dubbel wastafelmeubel met 2 waskommen en luxe spiegel met geïntegreerde verwarming, verlichting en make-up spiegel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot separate wasruimte en 4e slaapkamer. De wasruimte biedt ruimte voor de was-/ droogopstelling, Intergas CV-combiketel (2017), motor van de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. De 4e slaapkamer is zeer ruim en licht door de aanwezige brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en het grote dakraam aan de voorzijde. Buiten: De woning heeft een fijne ligging in een kindvriendelijke straat en heeft o.a. parkeerruimte op het achtergelegen parkeerpleintje. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over diverse terrassen en groen borders. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging en achterom met toegang tot het achtergelegen parkeerpleintje. Algemeen: De airco's zijn voorzien van wifi en eventueel met een app te bedienen. Zeer verzorgd en netjes afgewerkt, grotendeels voorzien van stucwerk wandafwerking. Stucwerkplafond op de begane grond. De berging is voorzien van elektra. Zonnescherm aan de achterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van plantenborders en een afsluitbare achterom. Het dorp Rhoon is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. Metrostation Rhoon op circa 10 minuten loopafstand. Parkeren is gratis, er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Dorpse voorzieningen zoals winkels (waaronder 2 supermarkten), basisscholen, medisch centrum met o.a. huisarts en recreatie op steenworp afstand. Een moderne woning die je zeker van binnen moet komen bekijken! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.