Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Kroon 20

3162VD Rhoon • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.483

Fotogalerij

Kroon 20 Rhoon
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het exclusieve appartementencomplex ‘De Kroon’, gelegen op het eiland Diamant in de populaire wijk Portland, bevindt zich dit zeer royale 3-kamer appartement met een indrukwekkend terras, eigen parkeerplaats en ruime privéberging. Hier komen comfort, ruimte en rust op een prachtige manier samen. De ligging is werkelijk bijzonder. Vanuit de woonkamer én vanaf het royale zonnige terras kijkt u vrij uit over het water en het omliggende natuurgebied. Een uitzicht dat elk seizoen een ander decor biedt; van kleurrijke zonsopkomsten tot lange zomeravonden waarbij u in alle rust geniet van het buitenleven. Dankzij de situering op het zuidoosten profiteert u hier optimaal van de zon en het vrije gevoel van wonen aan de rand van de natuur. Het appartement onderscheidt zich direct door de royale maatvoering, de grote raampartijen en de prettige lichtinval. De riante living vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de complete keuken, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat die perfect is voor gezellige diners, ontspannen avonden of een kop koffie met uitzicht over het water. Het grote terras voelt als een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset én een grote eettafel. Ook de locatie is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiegebieden. Hierdoor woont u rustig en groen, maar met alle gemakken binnen handbereik. BEGANE GROND: Representatieve afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift, de bergingen en de inpandige parkeergarage. EERSTE VERDIEPING: Via de ruime entreehal krijgt u toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, een technische ruimte met de CV-opstelling, de verdeler van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie. Tevens is er een modern uitgevoerd separaat toilet met fonteintje aanwezig. De woning is volledig voorzien van stijlvolle paneeldeuren, wat zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. De woonkamer is bijzonder royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De open leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en een grote eethoek, waarbij het uitzicht continu onderdeel uitmaakt van de woonbeleving. Via de schuifpui loopt u direct door naar het zonnige terras. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een fraai natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaande dubbeldeurs koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een handige apothekerskast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger én bijzonder veel extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de waterzijde en beschikt over een vaste schuifkastenwand en een directe toegang tot het terras. Daarnaast zijn er handmatig bedienbare screens aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de entreezijde en is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Hier vindt u een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel met wandmeubel en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. BUITENRUIMTE: Het absolute pronkstuk van deze woning is zonder twijfel het uitzonderlijk royale terras. Deze heerlijke buitenruimte ligt op het zonnige zuidoosten en biedt een schitterend blijvend vrij uitzicht over het water en het natuurgebied. Dankzij de glazen zijwanden geniet u hier van extra beschutting en privacy, terwijl de houten vlonders zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Een plek waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste zonnestralen en waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden. PARKEERGARAGE EN BERGING: In de afgesloten parkeergarage op niveau -1 beschikt u over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een ruime privéberging aanwezig, ideaal voor fietsen, koffers en extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - Zeer royaal 3-kamer appartement - Gelegen in het exclusieve complex ‘De Kroon’ - Fantastisch vrij uitzicht over water en natuurgebied - Groot zonnig terras op het zuidoosten - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Ruime privéberging op niveau -1 - Riante en lichte woonkamer met grote raampartijen - Complete keuken met natuurstenen werkblad en diverse apparatuur - Master bedroom met schuifkastenwand en toegang tot terras - Actieve VvE, bijdrage ca. € 368,88 per maand Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.