Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Mangaan 26

3162ZA Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Mangaan 26 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een aantrekkelijke groenstrook, met volledig vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze prachtige en uitgebouwde tussenwoning (type 3-onder-1-kap). Een woning die direct opvalt door de moderne afwerking, het hoge wooncomfort én de uitstekende ligging in de geliefde wijk Rhoon Portland. Hier geniet u dagelijks van ruimte, licht én luxe – zowel binnen als buiten. Of u nu houdt van ontspannen in uw eigen wellness op het grote dakterras, comfortabel wonen in een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, of van het gemak van voorzieningen en recreatie op loopafstand: deze woning heeft het allemaal! De leefruimtes zijn optimaal ingedeeld, de keuken is modern en van alle gemakken voorzien en de afwerking is smaakvol en eigentijds. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten – onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping. Rhoon Portland staat bekend om het hoge wooncomfort, de groene omgeving en de centrale ligging ten opzichte van Rotterdam. Hier woont u rustig en kindvriendelijk, maar toch met alles binnen handbereik: goede scholen, kinderopvang, winkels, OV en de snelwegen A15 en A29. Bovendien liggen de prachtige natuurgebieden De Rhoonse en Carnisse Grienden op loopafstand – ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Wilt u deze fantastische woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen in één van de meest aantrekkelijke plekken van Rhoon Portland! BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang met verlichting en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, geheel betegeld in een beige kleurstelling. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke, ruime leefruimte met een fraaie cinewall voor de tv en een brede gashaard. De houten vloer en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Aan de voorzijde is de open keuken, uitgevoerd in wit/bruin kleurstelling met een hoekopstelling en een aparte hoge kast met koel-/vriescombinatie en combi-oven. Verder compleet met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap met glas, vaatwasser en veel bergkasten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras, plantenbakken en een gezellige houten overkapping. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en het grote dakterras. Slaapkamer 1 (aan de voorzijde) – over de volledige breedte van de woning Slaapkamer 2 (aan de achterzijde) Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel houten wastafelmeubel met spiegelkast. Tegelwerk in smaakvolle grijs/witte kleurstelling Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje (beige betegeling). Het grote dakterras vormt een unieke extra leefruimte! Hier bevindt zich een vrijstaande sauna (ter overname) en er is volop ruimte voor ligbedden of een loungeset. Een heerlijke plek voor ontspanning en privacy! TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot: Slaapkamer 3 – gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste schuifkastenwand Slaapkamer 4 – gelegen aan de achterzijde Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer Daarnaast is er een aparte was-/CV-ruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen BIJZONDERHEDEN: - Modern afgewerkte en direct te betrekken woning - Uitgebouwde woonkamer met cinewall en brede gashaard - Vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en achterom - Luxe badkamer en 2 aparte toiletruimtes - Groot dakterras met vrijstaande sauna (ter overname) - 4 volwaardige slaapkamers + aparte wasruimte - Zonnepanelen aanwezig - Gelegen in geliefd en kindvriendelijk Rhoon Portland - Alle voorzieningen, natuur en uitvalswegen in de directe omgeving Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.