Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Maurits Escherlaan 42

3161DJ Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.504

Fotogalerij

Maurits Escherlaan 42 Rhoon
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, deze moderne en instapklare tussenwoning woning met energielabel A (!) is van alle gemakken voorzien! Om te beginnen: Zodra je de woning binnenstapt kun je wel zien waarom je dit een instapklare woning kunt noemen. De strak gestucte muren, moderne badkamer, keuken en de prachtige vloer zeggen al genoeg! Dit is toch alles wat je zoekt? Verder is de woning voorzien van vier ruime (slaap)kamers, een moderne, in 2022 gerenoveerde, badkamer en beschikt het over een heerlijke tuin met een ligging op het westen.   De ligging? Die is om vrolijk van te worden. Deze woning ligt in de gewilde en groene wijk Essendael, een buurt die bekendstaat om haar rustige, kindvriendelijke sfeer. Je woont hier tussen veel jonge gezinnen, met voldoende parkeergelegenheid en alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten rijd je de uitvalswegen op, en met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Rhoon, bij de supermarkt of zelfs het metrostation. Kortom: een perfecte combinatie van comfort, ruimte en ligging. Nieuwsgierig geworden? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging en wie weet sta jij hier binnenkort met de sleutel in je hand! KORTE OMSCHRIJVING: Stijlvol | Zwarte accenten | Eyecatcher Wat een heerlijke sfeer zodra je de woonkamer binnenstapt! De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht in de kamer, wat zorgt voor een frisse en open uitstraling. De schuifpui biedt een directe toegang tot de tuin. Op warme dagen kun je de deuren openschuiven en zo binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbinden. De vloer is strak en tijdloos en vormt samen met de moderne afwerking een stijlvol geheel. Over afwerking gesproken: het geheel is strak, modern, tot in de puntjes verzorgd en helemaal van nu, met stijlvolle zwarte accenten die nét dat beetje extra geven.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken in een praktische L-opstelling. Deze keuken is een echte blikvanger met zijn moderne kookplaat, mooie kraan, veel werk- en voldoende opbergruimte. De strakke afwerking maakt het plaatje compleet. Ruime verdieping | Mogelijkheden | Badkamer Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot alle kamers op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer: een lichte, sfeervolle ruimte met voldoende plek voor een groot bed én een ruime kledingkast. Extra fijn: de kasten blijven achter, dus daar hoef je je geen zorgen meer over te maken! Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, waardoor je volop keuze en ruimte hebt om de verdieping helemaal naar jouw eigen wensen in te richten. De badkamer is vernieuwd in 2022 en is van alle gemakken voorzien. De ruimte is volledig betegeld in een mooie, rustige kleurstelling en voorzien van chique zwarte accenten. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een ruime inloopdouche, een toilet, een tweepersoons wastafelmeubel met verwarmbare spiegel met dimbare verlichting. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start of om juist heerlijk ontspannen af te sluiten. Opbergen | Extra kamers | Aansluiting wasmachine De zolderverdieping is een verrassend ruime en veelzijdige plek met volop mogelijkheden! Aan zowel de voor- als achterkant lopen knieschotten over de hele breedte, perfect om al je spullen netjes op te bergen. En met zoveel ruimte kun je hier alle kanten op: maak er bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte van. Extra handig: ook de aansluiting voor de wasmachine is hier al aanwezig! Achtertuin | Groen & Ruimte | Kindvriendelijk Via de schuifdeur in de woonkamer stap je zó de fijne achtertuin in! Hier is alle ruimte om te genieten: creëer een gezellige zithoek met een loungeset én zet er gerust nog een eettafel bij om op zomerse avonden heerlijk buiten te dineren. Met het screen aan de achterzijde van de woning blijft het binnen aangenaam koel, perfect voor een tuin op het westen. Achterin de tuin vind je een handige, vrijstaande schuur, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinkussens of tuingereedschap. Kortom: een tuin om heerlijk van te genieten! BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Woonkamer met grote schuifpui naar de tuin en v.v. screens; - Open keuken aan de voorzijde, in praktische L-opstelling met moderne apparatuur; - Achtertuin met separate berging en achterom. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 14,5 m²); - Slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 9,2 m²); - Slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 6,2 m²); - Badkamer v.v. inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een verwarmbare spiegel met dimbare verlichting. Tweede verdieping - Ruime zolderverdieping met twee dakramen en knieschotten aan voor- en achterzijde; - Aansluiting voor wasapparatuur; - Mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamers. Bijzonderheden: Instapklare- goed onderhouden woning met energielabel A; Drie (slaap)kamers met mogelijkheid tot uitbreiding op zolder; Moderne badkamer en keuken; Achtertuin met schuur, achterom en screens; Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk Essendael; Speeltuintje en wandelroutes op korte afstand; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2009 Verwarming en warm water: C.V. ketel (Intergas, 2009) Eigendom: Volledige eigendom Beglazing: houten kozijnen Kozijnen: dubbele beglazing Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.