Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Makelaardij & Taxaties

Minstreel 44

3161NE Rhoon • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rhoon

Fotogalerij

Minstreel 44 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Rhoon ligt deze verzorgde eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, drie slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning kenmerkt zich door een praktische indeling, een prettige lichtinval en een verzorgde staat van onderhoud. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten, wat zorgt voor een aangename leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt daarnaast ruimte voor de derde ruime slaapkamer en praktische bergruimte dankzij de aanwezige knieschotten. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo is de buitenzijde in november 2025 nog geschilderd. Verder is de woning gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. INDELING: Begane grond: Via de voortuin, met de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, bereikt u de entree van de woning. Aan de voorzijde is een markies aanwezig voor zonwering. De hal geeft toegang tot de meterkast, een volledig betegeld toilet met ventilatie en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de keuken. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat (4-pits), afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakraam en heeft een prettige lichtinval. De tweede kamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar is ook geschikt als slaapkamer of werkkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een ventilatiesysteem. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en is daarnaast voorzien van praktische knieschotten aan meerdere zijden. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Cv-ketel. Buiten: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating en grind. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een wateraansluiting, een stenen berging en een achterom via een privépoort. KENMERKEN: • Achtertuin op het noorden met elektrisch zonnescherm; • Buitenzijde geschilderd in november 2025; • CV-ketel Remeha (2015); • Eengezinswoning met drie slaapkamers; • Energieklasse D; • Gelegen in het historische deel van Rhoon; • Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas; • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; • Nabij primaire voorzieningen; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Stenen berging en achterom via privépoort. • Perceel: 142 m2 eigen grond; • Woonopperlvakte: 92 m2; • Inhoud: 366 m3; • Bouwjaar: 1982. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.