Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Molendijk 32

3161KN Rhoon • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 77.850

2% overdrachtsbelasting (€ 76.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.877.850

Koopprijs /m²: € 11.079

Fotogalerij

Molendijk 32 Rhoon
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DRVM presenteert: Vrijstaande designvilla met zwembad, wellness en ultiem buitenleven in Rhoon Sommige woningen voelen niet als een huis, maar als een wereld op zichzelf. Deze vrijstaande designvilla in Rhoon is precies zo’n plek. Groots in ruimte, rijk in afwerking en ontworpen voor een manier van wonen waarin comfort, privacy, duurzaamheid en buitenleven volledig samenkomen. Op een royaal perceel van ca. 5.100 m2 eigen grond woon je hier met alles wat het leven lichter maakt: een zonnige tuin met verwarmd zwembad, jacuzzi, overdekt buitenverblijf, eigen voetbalveld, carport en een oprijlaan met elektrische poort. Binnen is de sfeer uitgesproken luxe, met hoge ruimtes, maatwerk, koperkleurige taatsdeuren, stijlvolle verlichting van Maretti, en een woonbeleving die eerder doet denken aan een exclusieve suite dan aan een standaard villa. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de luxe niet alleen zichtbaar is, maar ook voelbaar in het dagelijks gebruik. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen, slimme techniek en duurzame installaties, waaronder een volledig geïntegreerd Crestron domoticasysteem, WTW-ventilatiesysteem, zonnepanelen en een warmtepomp met bron. Met energielabel A+++ woon je hier toekomstgericht, comfortabel en met uitzonderlijk lage energielasten. Dit is niet zomaar ruim wonen in Rhoon. Dit is wonen met de vrijheid van een landgoed, de luxe van een boutique hotel en de rust van een plek die volledig klopt. Rondleiding Begane grond Via de elektrische toegangspoort rijd je het perceel op, waar de eigen oprijlaan direct het gevoel van privacy en ruimte geeft. De entree van de villa is statig en indrukwekkend, met een imposante voordeur, een ruime ontvangsthal, vide en een elegant trappenhuis met glazen balustrade. De hoogte, lichtinval en de zichtlijnen geven direct aan dat dit geen alledaagse woning is. Vanuit de hal bereik je onder andere het luxe toilet met zwevend closet en wastafelmeubel met op maat gemaakte Taj Mahal natuurstenen wasbak. De dubbele koperkleurige taatsdeuren, ontworpen in de kenmerkende stijl van Osiris Hertman, vormen een stijlvolle overgang naar de royale woon- en eetkamer. De living is groots van opzet en volledig gericht op ruimte, comfort en buitenleven. Grote schuifpuien verbinden de woonruimte met het zonneterras en de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het zitgedeelte en de eetkamer worden subtiel van elkaar gescheiden door een prachtige doorkijkhaard met maatwerkkasten. Een geïntegreerde 100 inch flatscreen is als designelement in de wand verwerkt, waardoor techniek en interieur naadloos samenkomen. De plafondafwerking, led-randverlichting en maatwerkinrichting geven de ruimte een verfijnde hotelsfeer. Alles is doordacht, maar nergens te veel. Precies de balans die deze villa zo sterk maakt. De gehele woning is voorzien van een high-end Crestron domoticasysteem, waarmee onder andere verlichting, muziek, gordijnen, rolluiken, tv’s, klimaatregeling, alarm, camera’s, intercom, poortbesturing en diverse automatiseringen volledig op afstand kunnen worden bediend. Het geïntegreerde geluidssysteem is bovendien subtiel verwerkt door vrijwel de gehele woning. Aangrenzend bevindt zich een werk- annex playroom, bereikbaar via stalen taatsdeuren en voorzien van ingebouwde kasten. Een ideale ruimte voor thuiswerken of als speelkamer. De woonkeuken sluit volledig aan bij het niveau van de woning. De houten keukeninrichting, natuurstenen werkbladen, hoogwaardige apparatuur en royale eetbar maken dit een plek waar koken, samenkomen en wonen vanzelf in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau apparatuur, waaronder een koffieapparaat, oven, magnetron, warmtelades en een speciale kookplaat met geïntegreerd ventilatiesysteem. Daarnaast beschikt de keuken over twee vaatwassers, Quookers en diverse luxe maatwerkdetails die perfect aansluiten bij het high-end karakter van de villa. Ook hier keren de chique plafondafwerking en plafondhoge koperkleurige taatsdeuren terug, waardoor de stijl door de hele woning consequent is doorgevoerd. Praktisch is de woning eveneens sterk. De bijkeuken biedt ruimte voor de technische installaties, warmtepomp, warmwatervoorziening en extra bergruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich een indrukwekkende family room. Deze ruimte is ingericht met een luxe, lichtdoorlatende Onyx natuurstenen bar met geïntegreerde verlichting, ingebouwde wandkasten, op kleur instelbare verlichting en een American fridge. Dankzij de grote schuifpui naar het terras en de tuin is dit de perfecte plek voor lange avonden, borrels, feestjes of ontspannen momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de ruime vide-overloop, waar de glazen balustrade en fraaie visgraatvloer de luxe uitstraling van de begane grond voortzetten. De master bedroom voelt als een privé hotelsuite: ruim, rustig en stijlvol, met subtiele led-randverlichting, een prachtig uitzicht over de tuin en directe verbinding met een royale inloopkast. Aansluitend bevindt zich de luxe ensuite badkamer, uitgevoerd met een dubbel op maat gemaakt wastafelmeubel van Taj Mahal natuursteen, inloopdouche en toilet. Vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer geniet je van vrij uitzicht over de achterzijde van het perceel, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De verdieping beschikt daarnaast over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de vliering. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Hierdoor is de verdieping uitstekend ingericht voor een gezin, gasten of logees. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met groen uitzicht. Eén van deze kamers biedt mogelijk toegang tot het extra terras. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. Buitenleven Het buitenleven is misschien wel een van de grootste krachten van deze villa. De tuin is royaal, zonnig en ontworpen als een privéresort waar ontspanning, sport en samenzijn centraal staan. Direct achter de woning ligt een groot zonneterras met uitzicht over het perceel. Hier is volop ruimte voor loungeplekken, lange diners en zomerse dagen aan het water. Het verwarmde zwembad vormt het hart van de tuin, met daarnaast een overdekte jacuzzi voor het ultieme wellnessgevoel. Bij het zwembad bevindt zich een bijgebouw met extra toilet en douchegelegenheid, waardoor het buitenleven ook praktisch perfect is ingericht. Recent is hier bovendien een luxe buitenkeuken gerealiseerd, welke nog niet zichtbaar is op de huidige fotopresentatie. De overkapping creëert een beschutte plek voor barbecue-avonden, borrels of rustige momenten in ieder seizoen. Voor kinderen, sportliefhebbers of families die graag buiten leven, is het eigen pannaveld een zeldzame toevoeging. Omheind, ruim en perfect voor opgroeiende kinderen die alle vrijheid hebben om te spelen op eigen terrein. Aan de voorzijde biedt de oprijlaan meer dan voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er een carport naast de woning voorzien van laadunit voor elektrische auto’s. Ook de tuin is volledig geautomatiseerd ingericht, met onder andere een robotgrasmaaier die het gazon zelfstandig of op afstand bestuurbaar onderhoudt. Omgeving De villa ligt op een van de mooiste en meest geliefde locaties van Rhoon. Rustig, ruim en groen, maar met het dorp en de stad dichtbij. De straat kenmerkt zich door exclusieve vrijstaande villa’s en een rustige, doodlopende ligging met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. Het centrum van Rhoon bereik je binnen enkele minuten. Aan de Dorpsdijk vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en eet- en drinkgelegenheden. Ook voor sport, ontspanning en natuur zit je hier uitstekend: met onder andere tennisbanen, de jachthaven, de golfbaan en de Rhoonse Grienden in de directe omgeving. Daarnaast bevinden diverse natuur- en wandelgebieden zich op loopafstand van de woning. De bereikbaarheid is eveneens sterk. Met metro, bus en uitvalswegen in de buurt ben je snel onderweg richting omliggende dorpen, Rotterdam en de rest van de regio. Ook het centrum van Rotterdam is binnen korte tijd bereikbaar. Zo combineer je hier de rust en privacy van vrijstaand wonen met de voorzieningen en energie van de stad binnen handbereik. Wat deze woning bijzonder maakt Vrijstaande designvilla op een royaal perceel eigen grond Verwarmd zwembad, jacuzzi, overdekt buitenverblijf en bijgebouw met toilet en douchegelegenheid Nieuwe buitenkeuken bij het bijgebouw Eigen oprijlaan met elektrische poort, carport en ruime parkeergelegenheid Hoogwaardige afwerking met maatwerk, luxe materialen en stijlvolle verlichting van Maretti Exclusieve koperkleurige taatsdeuren in Osiris Hertman-stijl Royale living met doorkijkhaard, geïntegreerde 100 inch flatscreen en grote schuifpuien Luxe woonkeuken met natuurstenen werkbladen, hoogwaardige Gaggenau apparatuur en eetbar Family room met verlichte Onyx natuurstenen bar, American fridge en directe verbinding met de tuin Master suite met inloopkast en luxe en suite badkamer Eigen pannaveld: ideaal voor gezinnen en buitenleven Duurzame installaties, waaronder zonnepanelen, WTW-ventilatiesysteem en warmtepomp met bron Volledig geïntegreerd Crestron domoticasysteem voor bediening van woning en techniek Volledig weggewerkte airconditioning door de gehele woning Zwembad volledig geautomatiseerd en het gehele jaar verwarmbaar Laadvoorziening voor elektrische auto’s aanwezig Kenmerken: - Gelegen op eigen grond - Perceeloppervlakte: ca. 5.100 m2 - Woonoppervlakte: ca. 343 m2 - Bouwjaar: 2023 - Energielabel: A+++ - 9 kamers, 4 slaapkamers - Laadunit voor elektrische auto’s aanwezig onder de carport - High-end domoticasysteem, Crestron - Domotica ten behoeve van onder andere verlichting, muziek, klimaatregeling, gordijnen, alarm, camera’s en poortbesturing - High-end geïntegreerd geluidssysteem aanwezig in vrijwel de gehele woning - Voorzien van zonnepanelen - Warmtepomp met bron - Dubbele warmtepomp voor zwembadverwarming - Volledig geautomatiseerd zwembadfilter- en reinigingssysteem - Automatische zwembadrobot en solarafdekking aanwezig - WTW (warmte terug win) ventilatiesysteem aanwezig - Volledig weggewerkte airconditioning door de gehele woning - Luxe keuken met apparatuur van Gaggenau - Keuken voorzien van Quookers, 3 vaatwassers en geïntegreerd ventilatiesysteem - Exclusieve koperkleurige taatsdeuren - Maretti spot- en ledverlichting toegepast door de gehele woning - Badkamers en toilet voorzien van op maat gemaakte Taj Mahal natuurstenen wasbakken - Robotgrasmaaier aanwezig - Overname van op maat gemaakt meubilair, kasten en tv’s behoort mogelijk tot de opties - Oplevering in overleg DRVM makelaars, waar je woont is wie je bent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 3.800.000

Kosten koper (geschat): € 77.850

2% overdrachtsbelasting (€ 76.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.877.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 190.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
343 m²
Perceeloppervlakte
5100 m²
Inhoud
1157 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, jacuzzi, 3 toiletten, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.