Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Molendijk 55

3161KL Rhoon • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 5.902

Fotogalerij

Molendijk 55 Rhoon
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooiste straten van het dorp Rhoon vind je deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning! De sfeervolle woning (bouwjaar 1997) biedt je alle ruimte en comfort om heerlijk te kunnen wonen in een groene en rustige omgeving. Het huis is goed geïsoleerd (o.a. HR beglazing, energielabel A) en is voorzien van 12 zonnepanelen. Verder is de woning voorzien van een royale woonkamer van ca. 30 m2, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen én een extra lange inpandige garage. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je hier ook met gemak meerdere auto's op eigen terrein. Ideaal! De woning is gelegen in de rustige en beschutte woonwijk Rhoon-Noord. Hier woon je centraal met tal van voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten in de buurt. Zo zijn er tennisbanen, een padelbaan, een golfbaan en een jachthaven. Voor recreatie en natuurliefhebbers zijn de Oude Maas en de Rhoonse Grienden en dijk binnen handbereik. Op loopafstand vind je de kasteeltuinen van Kasteel van Rhoon en het bos Valckesteyn, met een kwartier ben je bij de Kralingse Plas en binnen een half uur bereik je zelfs het strand van Rockanje. Met het openbaar vervoer bereik je ook gemakkelijk de omliggende steden, zo sta je met de metro in 20 minuten midden in het centrum van Rotterdam.  Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! KORTE OMSCHRIJVING Wonen met ruimte | Gezellige woonkamer | Kokkerellen in de keuken Zodra je binnenstapt, valt één ding direct op: ruimte! De entree is voorzien van een vide, een ingebouwde garderobekast en een opbergkast onder de trap. Ideaal! De woonkamer is ruim opgezet en biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. De afwerking, zoals de spotjes en sierlijsten op het plafond, de radiator ombouw en de lambrisering op de muur geven extra sfeer aan de woning! Aan de voorzijde van de woning is de keuken in een u-vorm opgesteld. Deze is van alle gemakken voorzien om de heerlijkste gerechten en leukste bakcreaties te maken (of gewoon een maaltijd op te warmen natuurlijk). Er is namelijk een inbouw combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat aanwezig. Ook is er aan werk- en opbergruimte geen gebrek Drie fijne slaapkamers | Badkamer waar het aan niets ontbreekt Via de vaste trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer aanwezig. Of je nu de kamers als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte wilt inrichten: hier kan het allemaal! Op één van de slaapkamers vind je tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.  De badkamer is tot aan het plafond betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.  Zonnige tuin | Ligging op het westen = genieten tot laat! | Praktische garage De achtertuin is gelegen op het westen en dat betekent: zon tot in de avond! Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden. Direct aan de woning is een terras aangelegd waar je door middel van de buitenzonwering ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Verder is de tuin betegeld en van diverse borders voorzien. Een groen boompje, kleurrijke bloemen of een waterfontein - er is genoeg ruimte voor alles! De tuinslang zorgt ervoor dat je eenvoudig de planten van water kan voorzien tijdens de zomermaanden. Een absoluut pluspunt van deze woning is de extra lange inpandige garage. Ruim genoeg voor het stallen van je auto, fietsen en voor extra bergruimte. De garage is tevens voorzien van een praktisch keukenblok met warm en koud water én een koelkast. De garage is aan de voorkant bereikbaar door middel van een overheaddeur en ook via de tuin bereikbaar via een loopdeur. Daarnaast is er natuurlijk ook de oprit die vanaf de achtertuin en poort aan de voorzijde te bereiken is.  BEKNOPTE INDELING:        Begane grond:   - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang;     - Woonkamer met openslaande deuren naar tuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen; - Inpandige garage. Eerste verdieping:   - Overloop;     - Drie ruime slaapkamers; - Wasapparatuur aanwezig in één van de slaapkamers; - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.  Vliering: - Opstelplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen Bijzonderheden:     Ruime 2-onder-1-kapwoning met ca 122 m2 woonoppervlakte; Inpandige garage (ca. 28 m2); Goed geïsoleerd met 12 zonnepanelen; Parkeermogelijkheid op eigen terrein (minimaal 3 auto's); Energielabel A, geldig t/m 2036; Diverse (basis)voorzieningen op korte afstand;  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: ca. half oktober 2026   Algemeen:       Bouwjaar: 1997 Verwarming en warm water: Cv-ketel Eigendom: Volledig eigen grond       Beglazing: HR beglazing  Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.              De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.