Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Makelaardij & Taxaties

Mozartlaan 4

3161RL Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhoon

Fotogalerij

Mozartlaan 4 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Mozartlaan in Rhoon staat deze ruime en verzorgde semi bungalow met eigen parkeerplaats onder de carport, waar comfort, karakter en praktische indeling samenkomen. Deze woning biedt alle voorzieningen op de begane grond en is hierdoor levensloopbestendig. De woning biedt veel leefruimte, met een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een moderne keuken en een slaapkamer met de mogelijkheid tot eigen badkamer op de begane grond. De extra kantoorruimte maakt thuiswerken of een hobbyruimte eenvoudig mogelijk. Op de eerste verdieping vindt u meerdere slaapkamers, waarvan één met airconditioning (2024), en een recent gedeeltelijk vernieuwde badkamer met ligbad en douchecabine. Alles is tot in de puntjes verzorgd en direct instapklaar. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke patio en een ruime achtertuin met overkapping, bergingen en een kas. Dankzij verbeteringen als gedeeltelijk nieuwe ramen (2023), zonnepanelen, alle platte daken voorzien van nieuw dakleer (2020) en duurzame dakgoten is deze woning klaar voor de toekomst. Een sfeervolle, energiezuinige woning waar ruimte, rust en gemak samenkomen op een geliefde locatie in Rhoon. INDELING: Begane grond: Via de carport betreedt u de ruime hal met tegelvloer, meterkast en toilet. Via de carport is er ook een aparte toegang tot de kantoorruimte aan de zijkant van de woning ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Via de kantoorruimte kunt u de aangebouwde stenen berging betreden. Vanuit de hal betreedt u de gezellige woonkamer die is voorzien van een sfeervolle houtkachel die de gehele benedenverdieping kan verwarmen. De open keuken aan de voorzijde van de woning is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, keukenboiler en een losstaande koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer bereikt u een tweede hal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en biedt directe toegang tot de patio en de badkamer op de begane grond, die is voorzien van toilet, doucheaansluiting en afvoer. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (zuiden) heeft een deur naar het balkon, voorzien van een hor en is uitgerust met handige bergruimte achter de schotten. Ook de tussenruimte beschikt over extra opbergruimte. Via de tussenruimte betreedt u de grote slaapkamer die is voorzien van een airco (geplaatst in 2024) en overal is dubbel glas aanwezig. De royale badkamer is in 2024 gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van een ligbad, douchecabine en een onderhoudsvriendelijk kunststof plafond. Dankzij de goede ventilatie en een vernieuwd kantelraam is dit een frisse en lichte ruimte. Buiten: De woning beschikt over een carport met voordeur en deur naar het kantoor. De onderhoudsvriendelijke patio op het zuiden is sfeervol ingericht en bereikbaar via huiskamer en slaapkamer. In de grote achtertuin bevindt zich een tuinhuisje met overkapping en heater, perfect om buiten te zitten. Daarnaast is er zowel een houten vrijstaande berging als een stenen berging die aan de woning vastzit en toegang biedt naar de kantoorruimte. De woning beschikt over een achterom op het noorden langs het water en een achterom aan de zijkant; het perceel is daar gescheiden van dat van de buren, zodat ieder zijn eigen deel heeft. Voor tuinliefhebbers is er bovendien een kleine kas. De dakgoten zijn in 2020 bekleed met EPDM tevens zijn alle platte daken voorzien van nieuw dakleer (2020) en op het dak liggen 8 zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan lagere energielasten. KENMERKEN: • Ruime en verzorgde semi patiobungalow; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Totaal 3 toiletten en 2 badkamers; • Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel die de gehele benedenverdieping kan verwarmen; • Extra kantoorruimte op de begane grond; • Recent gedeeltelijk vernieuwde badkamer (2024) met ligbad en douchecabine; • 3 ruime slaapkamers; • Grote slaapkamer met airconditioning (2024); • Onderhoudsvriendelijke patio op het zuiden en grote achtertuin met overkapping, meerdere bergingen en een kas; • 8 zonnepanelen, dubbel glas, vernieuwd dakleer op alle platte daken en dakgoten met EPDM bekleed; • Kindvriendelijke buurt; • Het dorpscentrum en metrostation van Rhoon op loopafstand. Perceel: 401 m2 eigen grond Woonoppervlak: 147 m2 Inhoud: 602 m3 Bouwjaar 1979 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
191 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.