Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Nijverheidsweg 26

3161GJ Rhoon • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 7.673

Fotogalerij

Nijverheidsweg 26 Rhoon
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitzonderlijk fraaie vrijstaande woning is tot in de kleinste details afgewerkt met een ongekend gevoel voor stijl en kwaliteit. De combinatie van moderne accenten, robuuste landelijke elementen en hoogwaardige materialen zorgt voor een woning met karakter én een warme, uitnodigende uitstraling. Hier voelt elke ruimte doordacht, elke afwerking bewust gekozen en ieder detail perfect in balans. De beleving begint al bij aankomst. Via de gezamenlijk gedeelde toegangsbrug betreedt u het eiland waarop deze woning is gelegen – een bijzonder entreegevoel dat direct exclusiviteit en rust uitstraalt. Op eigen terrein is volop ruimte om meerdere auto’s te parkeren, waarna u wordt ontvangen in een woning die verrast met ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking. Binnen vormen de imposante vide, de robuuste Franse houten balken, de zwarte stalen details en zorgvuldig gekozen materialen samen een stijlvol geheel. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en zorgen gedurende de dag voor een prachtig lichtspel. De leefruimte is ontworpen om te genieten: van uitgebreid koken in de luxe keuken, ontspannen avonden bij de haard of zomerse dagen waarbij de woonkamer naadloos overloopt in de tuin. Ook buiten is deze woning volledig afgestemd op comfortabel leven. De recent opnieuw aangelegde achtertuin biedt meerdere sfeervolle plekken om te ontspannen, te dineren of juist in alle rust van de zon te genieten. Onder de royale overkapping achter de woning ontstaat moeiteloos een buitenkamer waar u tot laat in de avond samenkomt, terwijl de tweede overkapping en het zonneterras zorgen voor variatie in gebruik. Dankzij de volwassen beplanting, fraaie cortenstalen elementen en zorgvuldig gekozen materialen ontstaat een tuin met een luxe resortgevoel én optimale privacy. Een woning waar design, comfort, duurzaamheid en sfeer samenkomen – klaar om iedere dag opnieuw van te genieten. BEGANE GROND: Via de centrale entree betreedt u de royale hal waar direct de indrukwekkende vide en de hoogwaardige afwerking in het oog springen. De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, de wasruimte, berging, meterkast en de stijlvolle toiletruimte. De toiletruimte is bijzonder sfeervol uitgevoerd met een zwart hangend toilet, fonteintje, indirecte verlichting en een exclusieve wandafwerking met fotobehang – een detail dat direct de toon zet voor de rest van de woning. De praktische wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt daarnaast volop ruimte voor het drogen van de was en het plaatsen van een strijkopstelling. De inpandige berging is zowel vanuit de hal als via deuren aan de voor- en rechterzijde van de woning bereikbaar. Ideaal voor fietsen, scooters of extra opslag. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-installatie, boiler en de technische installaties voor de zonnepanelen. Via de imposante zwart stalen openslaande taatsdeuren komt u in de royale woonkamer met open leefkeuken. Dit is zonder twijfel het absolute middelpunt van de woning. De fraaie Franse houten balken, verwerkt in plafond én als robuuste staanders in de ruimte, geven de woonkamer een warme en karaktervolle uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor een speelse indeling. De royale raampartijen rondom zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle haard vormt het warme middelpunt tijdens de koudere maanden, terwijl de openschuifdeuren naar de tuin in de zomer zorgen voor één groot leefgebied binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele pvc-vloer met vloerverwarming. De combinatie van glad stucwerk en exclusief fotobehang geeft iedere ruimte een eigen karakter. De leefkeuken sluit perfect aan op de woonkamer en vormt een echte ontmoetingsplek. Uitgevoerd in stijlvol matzwart met een lichtgrijs werkblad en voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur waaronder een espressoapparaat, oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker Cube met flexkraan. Dankzij de royale opstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig en maken de eetbar en sfeervolle spotverlichting het geheel compleet. Vanuit de keuken bereikt u de eerste badkamer en de aangrenzende slaap-/werkkamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of gelijkvloerse slaapkamer en beschikt via een draaikiepdeur over directe toegang tot het terras. De badkamer is volledig in lijn met de stijlvolle uitstraling van de woning uitgevoerd met een zwart stalen deur, een zwart houten wastafelmeubel met dubbele waskommen en een royale inloopdouche. Grijze wand- en vloertegels, een indrukwekkende accentwand met fotobehang en zwarte kranen met regendouche maken dit tot een ruimte met echte hotelallure. De achtertuin is recent volledig opnieuw aangelegd en biedt een uitzonderlijk compleet buitenleven. Onder de royale overkapping direct achter de woning geniet u van lange zomeravonden, terwijl de vrijstaande overkapping achter in de tuin een tweede sfeervolle plek creëert. Het zonneterras met grote Schellevis-tegels en de luxe Padouk vlonder maken het geheel compleet. Met drie volwassen esdoorns, een groene haag voor privacy, cortenstalen plantenbakken met siergrassen en een groot kunstgrasgedeelte is de tuin onderhoudsvriendelijk én bijzonder fraai aangelegd. Achterin bevindt zich bovendien een dubbele houten berging uitgevoerd in zwart rabat. En indien gewenst is er zelfs een aansluiting aanwezig voor een heerlijke buitendouche. EERSTE VERDIEPING: Via de prachtig afgewerkte trap met pvc-bekleding, geïntegreerde verlichting en zwart stalen trapleuningen bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan weerszijden van de woning en beschikken beide over twee Velux dakramen, extra ramen in de zijgevel en op maat gemaakte lage kasten. Hierdoor ontstaat een prettige combinatie van ruimte, licht en praktische opbergmogelijkheden. U heeft hier de mogelijkheid om de slaapkamers te splitsen en hierdoor extra (slaap) kamers te realiseren. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als luxe inloopkast, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De tweede badkamer is opnieuw uitgevoerd met een hoog afwerkingsniveau en sluit volledig aan op de stijl van de woning. Deze ruimte beschikt over een zwart houten wastafelmeubel met dubbele waskommen, een royale inloopdouche met regendouche en stijlvolle zwarte glazen deur, een tweede hangend toilet en comfortabele vloerverwarming. De grijze tegelafwerking in combinatie met een exclusieve wandafwerking met fotobehang zorgen voor een luxe en rustige uitstraling. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande villa met unieke eilandbeleving en eigen toegangsbrug - Hoogwaardige combinatie van landelijke charme en modern design - Rietgedekte gebroken kap gecombineerd met metselwerk en Zweeds gepotdekseld rabat - Imposante vide en robuuste Franse houten balken als echte blikvangers - Luxe leefkeuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker Cube - Twee stijlvolle badkamers waarvan één op de begane grond - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Hoogwaardige onderhoudsvrije kunststof kozijnen met houtnerfstructuur - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, overkappingen en automatisch bewateringssysteem - Laadpaal voor de auto aanwezig aan de voorzijde(aansluiting voor een tweede laadpaal aanwezig) - Nagenoeg de gehele woning en tuin zijn voorzien van Philips Hue verlichting - 24 zonnepanelen met een opbrengst van circa 7.800 kWh per jaar Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
943 m²
Inhoud
866 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.