Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Parallelstraat 22

3161BE Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.509

Fotogalerij

Parallelstraat 22 Rhoon
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERVOL WONEN IN DE JAREN ’30-STIJL | ROYALE GARAGE | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN | LICHT, RUIMTE EN MODERN COMFORT In het sfeervolle en gewilde dorp Rhoon vind je aan de Parallelstraat 22 een woning die het hart sneller laat kloppen van iedereen die houdt van karakter, comfort en een warme woonsfeer. Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’30 ademt historie en gezelligheid, maar is tegelijkertijd helemaal van nu dankzij de vele moderne voorzieningen. De statige gevel met erker, de lichte doorzonkamer met serre en de zonnige tuin op het Zuiden vormen samen een harmonieus geheel waar het heerlijk thuiskomen is. Binnen is alles met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt — van de fraaie keuken met moderne apparatuur tot de keurige badkamer met vloerverwarming. De sfeer is uitnodigend, licht en huiselijk, met overal zicht op groen en ruimte om te genieten. De ligging is ideaal: in een groene straat op loopafstand van het centrum van Rhoon, scholen, winkels, het metrostation en het mooie Kasteel van Rhoon. Een woning waar sfeer, comfort en karakter naadloos samenkomen — goed onderhouden, heerlijk licht en voorzien van alle gemakken. Parallelstraat 22 is zo’n plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Wil je wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Parallelstraat 22 absoluut een bezichtiging waard. Indeling. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van deze woning. De ruime hal met trapopgang, praktische trap-/kelderkast met vernieuwde meterkast en het nette toilet met fonteintje en raam vormen een gastvrije entree. De doorzonwoonkamer is royaal en sfeervol, met een prachtige lichtinval door de erker aan de voorzijde en de moderne serre aan de achterzijde. De serre, uitgevoerd met dakbeglazing en elektrische zonwering, vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Hier kun je elk seizoen genieten van licht, comfort en gezelligheid. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur: een 1,5 spoelbak, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, close-in-boiler (2021), oven en een vaatwasser (2021). Ideaal voor wie graag kookt en gezellig tafelt met familie of vrienden. De achtertuin is een echte blikvanger: fraai aangelegd, heerlijk zonnig (zuidligging) en voorzien van sierbestrating, verlichting, elektra en volwassen beplanting. Via de tuin is de ruime stenen garage bereikbaar, met een loopdeur en openslaande deuren naar de voortuin. De garage beschikt over elektra, verlichting, water, een wasmachineaansluiting en een raamkozijn met beglazing — ideaal als werkruimte, berging of hobbyplek. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en airconditioning — een comfortabele master bedroom met veel licht en ruimte. Slaapkamer 2: aan de voorzijde, uitgerust met een Velux dakraam en zijraam. Slaapkamer 3: eveneens aan de voorzijde, met dakkapel en prettige lichtinval. De badkamer is keurig en compleet, met vloerverwarming, een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, wasmachine aansluiting en een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is een open en multifunctionele ruimte met twee Velux dakramen, knieschotberging en de HR cv-combiketel (Remeha, 2023). Deze verdieping leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of creatieve hobbyruimte. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met authentieke details en veel sfeer - Royale, aangebouwde en stenen garage met water, elektra, verlichting, wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar de voortuin - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het Zuiden - Aangebouwde serre met glazen dak en elektrische zonwering voor optimaal comfort - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Remeha, 2023) - Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde op de eerste verdieping - Airconditioning in de master bedroom - Comfortabele vloerverwarming in de badkamer - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C - Serre en woonkamer met royale lichtinval en zicht op de tuin - Groene ligging op loopafstand van voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.