Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Parelsnoer 5

3162VK Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Parelsnoer 5 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Wat een heerlijke benedenwoning in het moderne Rhoon-Portland! Alles is tot in de puntjes verzorgd, met een zonnige tuin, een prachtige serre en een frisse, eigentijdse uitstraling. Hier wil je écht wonen! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Gelegen op de begane grond, dus alles gelijkvloers!; 2. Heerlijke tuin op het Zuidwesten met fijne serre (ca. 4 jaar oud), binnen én buiten in één!; 3. Moderne keuken (ca. 6 jaar oud) voorzien van moderne inbouwapparatuur; 4. Luxe, vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator in stijlvolle grijstinten; 5. Separate toiletruimte met modern fonteintje; 6. Twee ruime slaapkamers met volop lichtinval; 7. Energielabel B, dus lekker comfortabel en energiezuinig; 8. Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 184,72 per maand; 9. Bouwjaar 2004, moderne bouwkwaliteit; 10. Centrale ligging in de gewilde wijk Portland, nabij winkels, OV en groen; Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De Portlandse Driehoek in Rhoon biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene omgeving, gecombineerd met de gemakken van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In deze wijk woon je heerlijk centraal, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Geniet van gezellige koffiebarretjes, lokale winkels en diverse sportfaciliteiten. Of je nu zin hebt in een ontspannen kop koffie, een rondje over de markt of een sportieve uitdaging, in Portland vind je het allemaal. De buurt staat bekend om haar vriendelijke, dorpse sfeer, waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten zit je op de snelwegen A15 en A29, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere bushaltes in de buurt. Zo ben je snel in Rotterdam of andere omliggende plaatsen, terwijl je thuis geniet van rust en groen. Voor natuur- en watersportliefhebbers is deze locatie een echte ontdekking. De nabijgelegen jachthaven nodigt uit tot varen, en de omliggende natuurgebieden zijn perfect voor een wandeling, fietstocht of hardloopsessie. In de Rhoonse polder ligt bovendien een prachtige 18-holes golfbaan, waar je ontspanning en sport kunt combineren met een schitterend uitzicht over het landschap. DE INDELING: Begane grond: Via de centrale entree van het complex, voorzien van een net bellentableau en brievenbussen, kom je binnen in een verzorgde gemeenschappelijke hal. Hier bevindt zich tevens de toegang tot je eigen externe berging. Deze berging, met een oppervlakte van circa 4 m², is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het netjes bewaren van gereedschap en huishoudelijke benodigdheden. Via de entree kom je binnen in een ruime hal die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de overzichtelijke en praktische indeling op: elk vertrek is gemakkelijk bereikbaar, waardoor de woning een aangename en logische looproute heeft. De woonkamer is het hart van de woning, licht, ruim en uitnodigend. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De moderne afwerking en neutrale kleuren geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Via openslaande deuren stap je direct de serre in: een heerlijke plek om te ontspannen en het buitenleven naar binnen te halen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van o.a. inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. De combinatie van voldoende werkbladruimte en slimme kastruimte maakt dit een ideale plek voor de kookliefhebber. De lichte kleurstelling zorgt bovendien voor een frisse, ruime uitstraling. De badkamer is stijlvol vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, grote kast, een spiegel met verlichting en een handdoekradiator in een eigentijdse kleurstelling. Alles straalt kwaliteit en comfort uit. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in wit en bruin hoogglans, een nette en praktische toevoeging. De woning telt twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer (Slaapkamer 1) is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer (Slaapkamer 2) is eveneens goed van formaat en kan uitstekend dienen als logeer- of werkkamer, afhankelijk van je woonwensen. Naast de badkamer bevindt zich een handige berging, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of de wasmachine. Dankzij de ligging dichtbij de keuken en badkamer is dit een praktische toevoeging aan de woning. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 2004; • Woonoppervlakte: ca. 89 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²; • Inhoud: ca. 271 m³; • Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2019); • Energielabel: B; • Glazen serre (ca. 4 jaar oud); • Keuken (ca. 6 jaar oud) met o.a. Quooker en moderne inbouwapparatuur; • Badkamer recent gerenoveerd ca. 2/3 jaar oud ; • VvE-bijdrage: € 184,72 per maand; • Actieve en gezonde VvE; • Eigen berging aanwezig; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.