Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Riddergracht 4

3161NG Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.210

Fotogalerij

Riddergracht 4 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Riddergracht in het rustige en geliefde Rhoon-Noord staat deze instapklare tussenwoning, die met haar verzorgde afwerking, royale indeling en prettige ligging direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woning is gebouwd in 1982, door de jaren heen keurig onderhouden en smaakvol ingericht, waardoor je hier zo je meubels kunt neerzetten. Met een lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken en mogelijkheden om meer slaapkamers te realiseren biedt dit huis alles wat nodig is voor jarenlang woonplezier. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De ligging is bovendien ideaal: in de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en speelgelegenheden, waardoor het een zeer kindvriendelijke buurt is. Ook middelbare scholen en voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht eenvoudig te bereiken zijn. Reis je liever met het openbaar vervoer, dan liggen busverbindingen en metrostation Rhoon op korte afstand, zodat je in een kwartier in hartje Rotterdam staat. Begane grond Via het verzorgde voortuintje kom je binnen in de entree van de woning, die prachtig is gelegen aan de singel. In de hal bevinden zich de meterkast, de trap naar boven, de toegang tot de woonkamer en een volledig betegelde toiletruimte met witte wandtegels, een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer ademt direct sfeer dankzij de mooie zwarte deuren, de warme visgraat pvc-vloer en de prettige lichtinval. Onder de trap is een handige trapkast gerealiseerd en via een deur is er direct toegang tot de achtertuin. De open keuken, opgesteld in een praktische U-vorm, is uitgevoerd in een zachte crèmetint met een stijlvol zwart natuurstenen werkblad en betegelde achterwanden. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, een combimagnetron, koel-vriescombinatie, designkraan en volop kastruimte. De fijne achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd betegeld, voorzien van een stenen berging, een praktische achterom en een kleine overkapping naast de schuur. Deze tuin leent zich perfect voor lange, gezellige avonden buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met een stijlvolle vaste schuifkastenwand in een royale hoekopstelling. De badkamer is volledig betegeld in een chique combinatie van zwart en crème en uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede wandcloset, brede wastafel met meubel en designkraan, een spiegelkast en een designradiator. Dankzij het raam geniet de ruimte bovendien van natuurlijke ventilatie en lichtinval. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een royale open ruimte met dakraam, keurig afgewerkt met een laminaatvloer en nette wandafwerking. Hier zijn volop mogelijkheden aanwezig om extra slaapkamers te realiseren. Achter de schotten is extra bergruimte aanwezig en tevens vind je hier de opstelling voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1982; - EPA-Label C; - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² - Perceeloppervlakte: ca. 104 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC exclusive VHR 25/36CF 1-7 CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.