Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Slotsedijk 147

3161PG Rhoon • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.718

Fotogalerij

Slotsedijk 147 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke twee-onder-een-kapwoning op riant perceel van 848 m² – Slotsedijk 147, Rhoon Aan de prachtige Slotsedijk in Rhoon staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 848 m². Hier woont u in het groen, omringd door rust en vrijheid, terwijl alle voorzieningen van het dorp toch binnen handbereik liggen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor comfort en karakter perfect samenkomen. Bij het binnenkomen valt direct de lichte, ruime doorzon woonkamer op. De houtkachel vormt het warme hart van de ruimte en geeft de kamer een knusse, uitnodigende sfeer. Aansluitend vindt u de open keuken, die in directe verbinding staat met de praktische bijkeuken. De complete badkamer op de begane grond maakt het plaatje helemaal af. Op de eerste verdieping zijn drie prettige slaapkamers aanwezig, ieder met een eigen uitstraling en volop daglicht. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de goede isolatie is de woning energiezuinig en comfortabel. De 4 zonnepanelen dragen bij aan lage energiekosten. Buiten geniet u van een tuin die je zelden tegenkomt: royaal, groen en volledig vrij. Er zijn twee bergingen, een ruime schuur, een charmant tuinhuisje met overkapping en aan de achterzijde kijkt u weg over het uitgestrekte groen. Een plek waar u elke dag het gevoel hebt er écht even tussenuit te zijn. De Slotsedijk zelf is een geliefde dijklocatie met een landelijke uitstraling, ruimte, privacy en mooie vergezichten. Toch woont u hier op korte afstand van voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Kortom: een heerlijke woonplek voor wie droomt van ruimte, sfeer, vrijheid en een woning die met zorg is gemoderniseerd. Een kans die niet vaak voorbij komt. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Voortuin is voorzien van beplanting en bestrating. Verder beschikt de voortuin over parkeergelegenheid voor verschillende auto's op eigen terrein. Het is mogelijk om het oplaadpunt voor elektrische auto's over te nemen. Entree, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping, toegang tot keldertje/voorraadkast. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling en is afgewerkt met spotje en afzuigsysteem. Middels een schuifdeur heeft u toegang tot de woonkamer. Sfeervolle lichte doorzon woonkamer (ca. 30 m2) voorzien van laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. De erker creëert niet alleen extra ruimte, maar ook een fijne plek met aangename natuurlijke lichtinval en uitzicht op de rustige straat. Dankzij de royale afmetingen van de woonkamer is er plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De halfopen keuken (ca. 5 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een enkele spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in houtkleur en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en laminaatvloer. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 4 m2) met de wasmachine- en drogeraansluiting. De twee dakramen bieden voldoende natuurlijke lichtinval. De bijkeuken is verder voorzien van tegelvloer en wandtegels. De badkamer is via een schuifdeur bereikbaar. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een bubbelbad, een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, douchecabine met douche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met houtlook tegelvloer. Het grote dakraam zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht in de badkamer. De royale tuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met terrassen en sierbeplanting. Verder is de tuin voorzien van grasveld, twee bergingen met elektra, een houten schuur en een tuinhuisje met overkapping en een gezellig terras. Berging 1 (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Berging 2 (ca. 4 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Houten schuur (ca. 13 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Tuinhuis (ca. 10 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Overkapping (ca. 15 m2) voorzien van elektra, stopcontacten en een elektrische terrasverwarming. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met een vaste bergkast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2015). Dankzij de dakkapel aan de voorzijde van de woning biedt de overloop voldoende natuurlijke lichtinval. Toegang tot alle vertrekken. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deel van de dakkapel aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een deel van de dakkapel aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deel van de dakkapel aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en schuifdeuren. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 848 m2 eigen grond; - Goed geïsoleerde woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 4 zonnepanelen bouwjaar 2024; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha 2015; - De tweede verdieping beschikt over een grote dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning; - Energielabel C geldig tot 13-08-2035; - Doorzon woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een erker aan de voorkant; - De erker creëert niet alleen extra ruimte, maar ook een fijne plek met veel lichtinval; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor verschillende auto's; - Het is mogelijk om het oplaadpunt voor elektrische auto's over te nemen; - De tuin is op het noordwesten georiënteerd met verschillende mogelijkheden van zon/schaduw; - Ruime schuur voorzien van elektra; - Gezellig tuinhuis met overkapping en terras; - Schilderwerk voor het laatst in 2025 uitgevoerd; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
848 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.