Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Wilhelminastraat 5

3161AP Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 4.851

Fotogalerij

Wilhelminastraat 5 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vormgegeven hoekwoning (168 m²) met vrij uitzicht, tuin én balkon – volledig onder architectuur gerenoveerd met behoud van karakter. Voor de liefhebber van ruimtelijke architectuur én hoogwaardige afwerking is dit een buitenkans. Deze one-of-a-kind drive-in hoekwoning, gelegen op een royaal perceel van 303 m² aan één van de mooiste lanen van Rhoon, is ontworpen door de befaamde architect Jan Hoogstad (1930–2018), die dit specifieke ontwerp tot zijn persoonlijke favorieten rekende. In de periode 2007–2009 is de woning met veel zorg en respect voor zijn oorspronkelijke visie verbouwd, waarbij eigentijdse luxe en comfort zijn toegevoegd zonder afbreuk te doen aan de karakteristieke vormgeving. Kenmerkend zijn de speelse indeling, het gebruik van open en gesloten ruimten, de stalen kolomconstructies en de fraaie zichtlijnen. Binnen geniet u van een perfecte staat van onderhoud, een hoog afwerkingsniveau en een doordachte verduurzaming, met als resultaat energielabel A. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een eigen entree en is daarmee ideaal in te richten als praktijkruimte of werkkamer. De tuin is sfeervol aangelegd, de woonkeuken is een ware eyecatcher, en de royale woonkamer met maatwerk boekenkast, sfeervolle haard en grote raampartijen biedt een ongekend gevoel van ruimte en licht. Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk in het dorpshart van Rhoon, met alle voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, sportclubs, metrostation en natuurgebieden, binnen handbereik. De nabijheid van het Kasteel van Rhoon, de Rhoonse Grienden, jachthaven, golfbaan en het Buijtenland van Rhoon benadrukken de unieke balans tussen rust, natuur en stedelijke bereikbaarheid (Rotterdam: 20 minuten met de metro of auto). Indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning. Royale hal met garderobe, meterkast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met eigen entree, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Diverse bergingen, waaronder ruimte met CV-opstelling. De luxe woonkeuken (ruim 30 m²) vormt het hart van de begane grond en is voorzien van een spoel-/kookeiland met verhoogd barblad, twee wandopstellingen, en hoogwaardige apparatuur van onder andere Gaggenau en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de ruime, fraai aangelegde tuin met berging en achterom. Tevens toegang tot een kelderruimte. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet (Philippe Starck design). Zeer ruime woonkamer van ca. 6,5 meter breed met riante raampartijen, een moderne houthaard van Kalfire, vaste boekenkast (maatwerk) en luxe wandafwerking (Armourcoat). Openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht over groen. Tweede verdieping Volwaardige slaapverdieping met royale slaapkamer voorzien van airconditioning en hoogwaardige maatwerk inbouwkasten. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vrij hangend toilet, wederom uitgevoerd in Philippe Starck sanitair. Separate wasruimte met opstelling voor was- en droogcombinatie. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd onder architectuur (2007–2009) - Eén van de favoriete ontwerpen van architect Jan Hoogstad - Energielabel A | Voorzien van zonnepanelen - Hoogwaardige keuken met o.a. Gaggenau & Quooker - Maatwerk interieur o.a. boekenkast, inbouwkasten - Praktijkruimte/kantoor aan huis met eigen entree - Luxe afwerking (o.a. Philippe Starck sanitair, Armourcoat wandafwerking) - Vrij uitzicht, balkon en fraai aangelegde tuin - Nabij metrostation (20 min. naar Rotterdam) en uitvalswegen - Oplevering: in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
610 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.