Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Ambachtshof 16

2983HZ Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ambachtshof 16 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: In het fraaie Ambachtshof nabij de Juliana van Stolbergstraat ligt deze 6 kamer eengezinswoning met voortuin, achtertuin, berging, een dakkapel, 5 slaapkamers en een overkapping. Ideaal gelegen aan een zeer prettig woonerf met veel groen en een speeltuin in het midden. Zeer kindvriendelijk, zonnig, ruim en goed onderhouden. Gelegen op 151 m² eigen grond en een woonoppervlakte van 137 m²! De prettige wijk Slikkerveer biedt alles: verschillende basisscholen, winkelcentrum Dillenburgplein, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, wandelroutes en het opstappunt van de waterbus naar Rotterdam en Dordrecht. Tevens is het centrum van Ridderkerk snel bereikbaar net als de uitvalswegen. Bel of e-mail snel voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met hal voorzien van een complete meterkast, garderoberuimte met 2 kasten en een dichte trap naar de 1e verdieping. Moderne betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Tuingerichte ruime woonkamer van circa 5.18/2.57x9.97/6.48 voorzien van een trapkast en een tuindeur naar de achtertuin. De half open keuken is aan de straatzijde gelegen en is voorzien van een moderne L-vormige keukenopstelling uitgevoerd met diverse lades, kasten, een vaatwasser, spoelbak met een kraan, een afzuigkap, een inductie kookplaat en een oven. De nieuwere wandmodule uit 2021 is voorzien van een vriezer, koelkast en een magnetron. De woonkamer, hal en de keuken zijn voorzien van laminaat met daaronder massieve houten vloerdelen. 1e verdieping: Overloop met een open trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 van circa 3.06x5.42 aan de tuinzijde gelegen. Slaapkamer 2 van circa 2.02x4.16 aan de tuinzijde gelegen. Slaapkamer 3 van circa 2.74x4.45 aan de straatzijde gelegen. De moderne en betegelde badkamer meet circa 2.33x3.33 en is voorzien van een hangend toilet, een ruime inloopdouche met een glazen wand en een wandmeubel met een wastafel. De badkamer is verder voorzien van een raam en een radiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien laminaat. 2e verdieping: Ruime en praktische voorzolder met een raam, laminaat, opstelplaats voor de wasmachine/wasdroger en de combiketel. Verder hier ook tegen de wand de unit van de mechanische ventilatie en veel bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 4 aan de straatzijde gelegen en in 2022 voorzien van een kunststof dakkapel met een rolluik. Via deze slaapkamer toegang tot de 5e slaapkamer met een dakraam, beide slaapkamers met laminaat en voor de juiste maten zie de plattegronden. TUINEN: Betegelde voortuin. Rustig gelegen achtertuin van circa 5.50x10.00 meter op het noordoosten met een achterom, tegels, schuttingen en een vrijstaande houten berging van circa 9.2 m². Aan de achtergevel een fraaie overkapping uit 2018. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 2003/2004. -Energielabel A tot en met 15-08-2035. -Gelegen op 151 m² eigen grond. -Inhoud circa 483 m³. -Woonoppervlakte circa 137 m². -Overkapping/gebouw gebonden buitenruimte circa 14,40 m². -Berging circa 9,2 m². -Overig inpandig/achter de 1.50 m. lijn circa 16 m² (deels ook bergruimte). -Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing (hr++). -Dakkapel uit 2022 met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. -Combiketel van het merk Itho uit circa 2013 (controle oktober 2024). -Rustige en kindvriendelijke straat. -Unit mechanische ventilatie aanwezig. -Schilderwerk buiten in 2023 en 2025 uitgevoerd. -Zadeldak met betonpannen. Betonnen vloeren. -Alle raambekleding blijft achter in de woning. Oplevering: In overleg. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
483 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2983

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.