Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Begoniastraat 18

2981BC Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.405

Fotogalerij

Begoniastraat 18 Ridderkerk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Oost ligt deze zonnige en ruime 5 kamer eengezinswoning. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een zonnige achtertuin op het noordwesten, een half open keuken, 4 slaapkamers & een moderne badkamer. De ligging, op zeer korte afstand van het centrum van Ridderkerk is ideaal te noemen. Zeer kindvriendelijk gelegen, speeltuinen, diverse scholen, openbaar vervoer en vele sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Snel verhuizen en genieten in deze fijne woning met een leuke tuin! Indeling: Begane grond: Entree met een ruime hal van circa 4.70x1.69/1.00 m. voorzien van een complete meterkast (vernieuwde groepenkast), een trapkastje, garderoberuimte en een dichte trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte is gesitueerd onder de trap. De zonnige woonkamer meet circa 3.63x7.68 m. en is voorzien van grote ramen, veel licht & zon en biedt zicht op de voortuin en de achtertuin. De half open keuken van circa 2.15x2.88 m. is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een L-vormige keukenopstelling uitgerust met een vaatwasser, spoelbak met een mengkraan, veel bergruimte, lades, koelkast, een combi-oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via een tuindeur is vanuit de keuken de tuin te bereiken. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van keurig laminaat. Alle wanden en de plafonds (tot en met de overloop op de 1e verdieping) zijn voorzien van glad stucwerk. Ideaal, makkelijk en snel te bewonen! 1e verdieping: Overloop met een vaste kast en een trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 van circa 3.59x3.39 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 van circa 3.59x2.82 aan de achterzijde. Slaapkamer 3 van circa 2.27x2.85 aan de achterzijde met een balkon. De moderne en betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een hangend toilet, een groot raam, een compleet wandmeubel met een wastafel en elektrische vloerverwarming. De badkamer meet circa 2.23x2.04. Ideaal op de 1e verdieping is ook de inloopkast van circa 1.27x2.17, deze ruimte was ooit de badkamer en is nu in gebruik als walk-in-closet. Mogelijkheid tot waskamer en/of 2e douche. 2e verdieping: Ruime voorzolder met bergruimte achter de schotten, wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de combi-ketel. Royale 4e slaapkamer met een dakkapel, een vaste kast, bergruimte en 2 dakramen. Tuinen: Voortuin, netjes aangelegd. Zonnige achtertuin van circa 6.00x12.00 m. op het noordwesten met een stenen berging en een achterom. De tuin is uitgerust met tegels, schuttingen en diverse borders met planten. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm en een buitenkraan. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 1965. -Energielabel B (tot en met 2035). -Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oost. -Geheel voorzien van kunststof kozijnen. -Zolder voorzien van houten dakramen. -Geheel voorzien van isolerende beglazing. -Dak is door huidige eigenaar geïsoleerd in 2009. -Gelegen op 172 m² eigen grond. -Buurtwinkelcentrum “Oost” en centrum op zeer korte afstand. -Inhoud circa 410 m3. -Woonoppervlakte circa 116 m². -Gebouw gebonden buitenruimte/balkon meet 2.5 m². -Ruimte achter de 1.50 lijn bedraagt nog eens circa 18 m². -Externe berging (tuin) circa 6 m². -Combiketel van Nefit uit maart 2020 (eigendom). -Zie lijst van roerende zaken voor wat er achterblijft in de woning. -Diverse horren en een zonne-screen zijn aanwezig. -Fraaie raambekleding aanwezig uit 2024. -Dakgoten, berging-deur en balkon geschilderd in 2024. Oplevering: In overleg, kan eventueel snel. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2981

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.