Direct naar de inhoud
Logo van Ridder Huizen makelaardij

Boezemstraat 26

2987BG Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Boezemstraat 26 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een hoekwoning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen én in een gezellige, goed bereikbare wijk ligt? Deze jaren ’30 hoekwoning in Ridderkerk-Bolnes biedt karakter, ruimte en een grote zonnige tuin. Perfect voor starters, jonge gezinnen of klussers die hun droomhuis willen creëren. Sfeervolle woning met berging in de achtertuin. Zeer ruime achtertuin op het Westen waar u heerlijk kunt zitten. Bijna alle kozijnen zijn voorzien van kunststof en HR+ glas, behalve de achterzijde van de woonkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en staat op een perceel eigen grond van 195 m2. De woning is gebouwd in 1930. De ligging is in de gezellige volksbuurt van Bolnes en in een kindvriendelijke buurt. De bereikbaarheid van de woning is goed. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ridderkerk en op fietsafstand van de tram naar Rotterdam. Daarnaast zijn uitvalsweg in de nabije omgeving. Het betreft een grotendeels kale woning, welke geheel naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. Indeling: Entree: Ruime hal met vernieuwde meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, bergkast en toegang tot de woonkamer. Hier is genoeg plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkhoek. Woonkamer: L-vormige woonkamer met veel licht door de erker aan de voorzijde en extra zijraam. Vanuit de woonkamer toegang tot de gesloten keuken. De vloer is voorzien van laminaat, het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Via een aparte hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Keuken: Gesloten keuken met aan beide zijden een keukenblok, veel kastruimte en inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat met oven, rvs-afzuigkap en vergrote spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de hal die leidt naar het toilet en de bijkeuken. Toiletruimte: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte in grijs met witte kleurstelling voorzien van een toilet en een fontein. Bijkeuken: Ruime berging met een laminaatvloer en de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Overloop: Langwerpige overloop met tapijtvloer en de CV-kast. De CV-combiketel is een Vaillant Ecotec Plus van het bouwjaar 2020. Slaapkamers: Drie slaapkamers, allen met tapijt. Twee kamers aan de voorzijde met vrij uitzicht over de brede singel. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld in bruin/witte kleurstelling. De ruimte is ingericht met doucheruimte, een wastafel met meubel en hangend toilet. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Buiten: Grote achtertuin met vrijstaande houten berging (elektra aanwezig). Achtertuin is gelegen op het westen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1930 • Gelegen in de wijk Bolnes te Ridderkerk • Centraal gelegen woning, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, etc • Energielabel E • Houten vloeren • Grotendeels voorzien van dubbel glas • CV-combiketel uit 2020 • 195 m2 eigen grond • Bouwkundig rapport aanwezig • Huurders van Wooncompas kopen vrij op naam. De eerste 4 weken na de aanbieding hebben sociale huurders voorrang. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van VastgoedNed. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.