Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Bothastraat 4

2987BH Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.638

Fotogalerij

Bothastraat 4 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning met uitgebouwde serre en een diepe tuin op het Zuid-Westen! Ruim perceel: 151 m2 eigen grond! Deze fijne tussenwoning is gelegen in een karakteristieke straat met een ‘dorps karakter’ in de wijk Bolnes. De woning beschikt over veel authentieke details, zoals glas-in-lood, originele deuren en een balkenplafond. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met een erker met glas-in-lood bovenlichten, een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (water gedragen / hoofdverwarming) en een deur naar een ruime kelderkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke toegang geeft tot een bijkeuken en een uitgebouwde serre met dakramen. De diepe achtertuin is voorzien van een brede (dubbele) schuur en is gelegen op het zuidwesten. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met een zolderkamer. De woning biedt mogelijkheden om de tweede verdieping te vergroten door het plaatsen van dakkapellen. De woning is gunstig gesitueerd op een centrale locatie, om de hoek van wijkwinkelcentrum ‘De Werf’ met onder meer een diversiteit aan supermarkten, een drogisterij, ambachtelijke slager, warme bakker en een bloemist. Bushaltes (met goede busverbindingen naar Rotterdam), speelvoorzieningen, basisscholen, een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zijn binnen direct handbereik. De opstapplaats voor de waterbus en de uitvalswegen zijn op 5 à 10 minuten rijafstand bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een erker met glas-in-lood, een tegelvloer met vloerverwarming en een deur naar een verdiepte kelderkast met veel opbergruimte. De open keuken aan de achterzijde is ingericht in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combi-oven, koelkast en close-in boiler. De wanden zijn deels betegeld met wit-zwarte metrotegels en de tegelvloer met vloerverwarming loopt door vanuit de woonkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de serre, welke is voorzien van dakramen, elektrisch bedienbare screens en een zonnescherm. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel. Ruime achtertuin met schuttingen, groenborders en een brede overkapping met een grote schuur. 1e verdieping: Overloop met wenteltrap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, waarvan één met een vaste kastenwand. De betegelde badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel met spiegel en meubel, een tweede toilet, een uitzetraam en een deur naar het balkon. 2e verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is eveneens voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een groot dakraam. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1939. Woonoppervlak ca. 83 m2. Energielabel C. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2022. Vloerverwarming aanwezig op de begane grond. Houten kozijnen met dubbele- en HR++ beglazing (m.u.v. de glas-in-lood bovenlichten) Moderne groepenkast. Glasvezel aanwezig. Buitenkraan aan de voorgevel. Aan de achterzijde is er een recht van overpad voor toegang door de tuin van de buren. Perceeloppervlakte ca. 151 m2 eigen grond. Bij woningen met een dergelijk bouwjaar nemen wij een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopovereenkomst. Bij deze woning wordt tevens in de koopovereenkomst een ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.