Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Burgemeester Crezéestraat 49

2981AA Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

Burgemeester Crezéestraat 49 Ridderkerk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speur je het internet af op zoek naar hét appartement waar je jezelf helemaal ziet wonen? Dan geloven wij maar al te graag dat je met de aanmelding van de Burgemeester Crezéestraat 49 dát appartement gevonden hebt.  Even de voordelen voor je op een rij:  1. Het appartement ligt op de bovenste verdieping én op de hoek; 2. Het is zeer goed onderhouden en direct te betrekken zonder te klussen; 3. Met het centrum van Ridderkerk om de hoek woon je heel centraal; 4. In het gehele appartement zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing aanwezig; 5. Er is mogelijkheid tot het creëren van maar liefst DRIE slaapkamers; 6. Je geniet niet van één, maar van twee balkons (ligging zuid en noord); 7. Spullen in overvloed? Geen probleem, je hebt een extra grote berging tot je beschikking; 8. Zou je deze meubels ook zo kiezen? Bof jij even: een groot deel van de inboedel wordt ter overname aangeboden.  Kortom: dit is nu zo'n appartement dat echt niets te wensen overlaat. Voorzien van een strakke afwerking, fijne keuken en badkamer en goede slaapvertrekken.  Ook de ligging op loopafstand van het (winkel)centrum van Ridderkerk maakt de woning extra aantrekkelijk. Zo haal je lopend de verjaardagscadeautjes of kleine boodschappen in huis en is avondeten zo geregeld met die leuke eettentjes in het centrum. De bushalte bevindt zich aan het einde van de straat, zodat je, wanneer je afhankelijk bent van het openbaar vervoer, zo vertrokken bent richting je bestemming. Heb je wel een auto, dan parkeer je deze makkelijk voor het complex en zit je binnen no-time op de snelweg(en). Ridderkerk biedt veel sportvoorzieningen, (basis)scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Ook is er veel openbaar groen en zijn er mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving te vinden.  Jouw (t)huis is gevonden! Bel snel met kantoor voor een bezichtiging en wie weet tot ziens!  KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Berging Het entree van het complex is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er via de trap toegang tot de appartementen op de verdieping en vanaf hier is tevens je eigen berging bereikbaar. Dit is een extra grote berging die ideaal geschikt is voor het stallen van je fiets en het netjes opbergen van je spullen.  3e Verdieping | Ruime woon- en eetkamer | Complete keuken Aangekomen op de bovenste woonlaag, de derde verdieping, ligt dit appartement. In de hal is er een meterkast en keurige toiletruimte te vinden. We lopen direct door naar de kern van het huis: de woon- en eetkamer. Doordat het appartement voorheen uit vier kamers bestond en een van deze kamers bij de woonkamer is betrokken, heb je nu een ruime woon- en eetkamer tot je beschikking. Heerlijk om zo de ruimte te hebben! Vanuit de eetkamer is er toegang tot het eerste balkon dat een noordelijke ligging heeft. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en biedt toegang tot het tweede balkon. Dit balkon ligt op het zuiden (hallo zon!), zodat je hier tussen het bakken en koken de zonnestralen mee kunt pakken. Er is een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, losse vaatwasser en een losse koelkast aanwezig. De vaatwasser en combi- koelkast blijven eventueel achter.  Twee slaapkamers, maar drie slaapkamers mogelijk | Badkamer Op dit moment zijn er twee prettige slaapkamers, dus wanneer je daaraan genoeg hebt, is dit appartement helemaal goed voor jou. Mis je voor het mooie nog één slaap-/werkkamer? Kies er dan voor - zoals eerder beschreven - de eetkamer weer als slaapkamer te gaan gebruiken d.m.v. het plaatsen van een wand. Ideaal dat deze mogelijkheid er is! De twee slaapkamers hebben een fijn oppervlakte (ca. 12,5 m2 en 8 m2) en de grootste van de twee staat in verbinding met de badkamer. In de badkamer vind je een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Niet één, maar twee balkons Je hebt het vast al scherp, maar er zijn dus twee balkons. Ideaal als de zon op de achterzijde staat, maar je liever in de schaduw zit. En andersom geldt natuurlijk precies hetzelfde. Het balkon aan de voorkant ligt op het noorden en aan de keukenzijde op het zuiden.  Beknopte indeling: - Entree/hal met meterkast en toilet; - Toiletruimte v.v. wandcloset; - Woonkamer met eetkamer (de eetkamer kan gebruikt gaan worden als derde slaapkamer) en toegang tot balkon; - Keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het tweede balkon (ligging zuid);  - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - Balkon 1 (ligging noord); - Balkon 2 (ligging zuid). Bijzonderheden: Modern en instapklaar HOEK appartement op de bovenste (3e) verdieping; Gelegen om de hoek van het winkelcentrum; Parkeren voor de deur; Twee slaapkamers (drie slaapkamers mogelijk); Twee balkons (ligging zuid en noord); Grote berging in de onderbouw; De kozijnen van de bergingen worden vervangen door kunststof; Een groot deel van de inboedel kan overgenomen worden; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen: Bouwjaar: 1960 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2019) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon 1 (eetkamer): Noord Balkon 2 (keuken): Zuid VvE bijdrage: ca. € 215,17 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2981

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.