Direct naar de inhoud
Logo van Wisse Makelaardij & Hypotheken

Damweg 10

2989AD Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.245

Fotogalerij

Damweg 10 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al gedroomd om vrijstaand te wonen? Dan is dit je kans in deze sfeervolle woning met zonnige tuin en eigen oprit aan de Damweg 10 in Ridderkerk! De Damweg 10 is een sfeervolle, karakteristieke, goed onderhouden woning met garage, staat op een ruime kavel van 335m2 eigen grond met parkeerruimte naast de woning en een zonnige, besloten tuin. Opvallend aan de woning is zijn monumentale uitstraling en zijn originele details zoals de in IJsselsteentjes opgetrokken gevels, de hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten en de fraaie klokgevel. De woning zelf is modern ingericht met behoud van karakter en biedt een gezellige woonkamer met houtkachel, een moderne keuken, luxe toiletruimte, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is gelegen in de wijk Oostendam aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht. Hierdoor zijn alle voorzieningen zoals winkelcentrum De Schoof, scholen en sportverenigingen op loopafstand gelegen. Wilt u even genieten van de natuur? Ook dat kan in het om de hoek gelegen natuurgebied de Crezéepolder. Verder is de bereikbaarheid erg gunstig met uitvalswegen naar de A15 (richting Gorinchem/Nijmegen) en A16 (Rotterdam/Breda) of via het uitgebreide openbaarvervoer netwerk. Interesse gewekt, maak dan een afspraak via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging! We zetten de belangrijkste punten op een rij; - Ruime sfeervolle woonkamer met eiken vloer, glas-in-lood bovenlichten en vrijstaande houtkachel - Aanbouw woonruimte met o.a. ruim toilet, praktische bijkeuken en moderne keuken - Bijkeuken met aansluitingen van de wasapparatuur en de cv-ketel - Keuken in U-vormige opstelling met zicht op de tuin. De inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een 5 pits gaskookplaat, koelkast (met vriesvak), vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron en ontbijt/eetbar - Overloop met dakraam en karakteristieke spantconstructie - 3 slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot de 3e slaapkamer - Luxe badkamer met wasmeubel, inloopdouche en 2e toilet - Zonnige tuin op het zuidwesten met terras en eigen oprit - Vrijstaande garage met elektra - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Woonoppervlakte 102m², perceeloppervlakte 335m², bouwjaar 1915 - Energielabel F - Oplevering in overleg ca eind juni 2026 Voor een indeling van de woning verwijzen wij u naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maakt u een afspraak via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2989

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.