Direct naar de inhoud
Logo van Ridder Huizen makelaardij

de Wetstraat 32

2987AC Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.963

Fotogalerij

de Wetstraat 32 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom kijken bij deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met drie slaapkamers, een ruim perceel en een hele leuke en rustige ligging in de wijk Ridderkerk-Bolnes! De woning is aan de buitenzijde netjes onderhouden, maar biedt aan de binnenzijde volop mogelijkheden voor wie het naar eigen wens wil moderniseren en/of uitbreiden. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde om zo de woonruimte te vergroten - de mogelijkheden zijn er! Deze hoekwoning heeft een voor- en achtertuin met zijpad en staat op een ruim perceel eigen grond van 152 m2. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. In de achtertuin staat een vrijstaande berging. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel van het merk Nefit (bouwjaar 2014). Daarnaast is de woning zo goed als geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Een uitstekende locatie voor gezinnen en starters nabij scholen, sportverenigingen en winkelcentrum De Werf. Ook zijn uitvalswegen dichtbij, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam en omstreken via de A15 en A16. Op loopafstand vind je de tram richting Rotterdam. Kortom: een karaktervolle woning op een fijne locatie, perfect voor wie de woning naar eigen smaak wil inrichten! Indeling: Begane grond: Entree / hal: Bij binnenkomst komt je in de langwerpige hal met de meterkast, garderoberuimte, toegang tot het toilet en de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn deels voorzien van houten schroten en sauswerk. Toilet: De toilet ruimte is in 2025 gemoderniseerd en is half hoog betegeld met antraciet grijze tegels. Hier hoeft niets aan te gebeuren! De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en het kunststof kozijn is recentelijk vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Woonkamer: In de woonkamer bevindt zich nog een sfeervolle haard uit schoonmetselwerk en aan de voorzijde van de woning zit een erker. Dit geeft de woonkamer een charmante uitstraling. De vloer is voorzien van laminaat. De wanden zijn deels afgewerkt met hout schroten en deels met behang. Vanuit de woonkamer loop je door een toog naar de aangebouwde keukenruimte. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte met toegang tot de achtertuin. Het witte, L-vormige keukenblok is eenvoudig en voorzien van een dubbele spoelbak, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. In de keukenruimte bevindt zich achter een wand de wasmachineaansluiting en de CV-combiketel. Eerste verdieping: Overloop: Via een vaste trap bereik je de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder (middels vlizotrap). Op de overloop zijn twee vaste bergkasten aanwezig. De vloer is voorzien van tapijt en de wanden zijn afgewerkt met behang. Slaapkamers: Op deze verdieping beschik je over een drietal slaapkamers, waarvan de twee grote slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kleine slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer. Door de woning brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn de kamers een stuk groter geworden. Badkamer: De gedateerde badkamer is gedeeltelijk betegeld met een lichtblauwe tegel. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een doucheruimte. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dak boven de keuken. Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de ruime bergzolder. Op de bergzolder is goed zichtbaar dat het dak van binnenuit is geïsoleerd. Buiten: Een mooi kenmerk van een jaren ’30 woning is dat je beschikt over een fors perceel grond. Hierdoor beschik je over een ruime tuin. De ruim 3,5 meter diepe voortuin is gelegen op het oosten. De achtertuin is derhalve gelegen op het westen en is 12,5 meter diep. Hier tref je een ruime, vrijstaande berging aan die is voorzien van elektra. Naast de berging staat een eenvoudige overkapping. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1933 • Gelegen in de wijk Bolnes van Ridderkerk, in een zeer rustige straat en woonomgeving. • Spouwmuur na-geïsoleerd met korrels • Dakisolatie van binnenuit • Redelijk goed geïsoleerde woning met energielabel D • CV-combiketel Nefit Excellent Ecomline HRC, bouwjaar 2014 • 152 m2 eigen grond • Alle denkbare voorzieningen, van openbaar vervoer tot uitvalswegen, van sportverenigingen tot scholen, etc zijn in de directe omgeving van de woning te vinden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent Ecomline HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.