Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Dr. Colijnstraat 11

2982AB Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.481

Fotogalerij

Dr. Colijnstraat 11 Ridderkerk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Er komen weleens woningen online voorbij die direct je aandacht te pakken hebben. We geloven direct dat dit bij het zien van deze maisonnette aan de Dr. Colijnstraat 11 het geval is. En dat is logisch als je het ons vraagt: het is ook een erg leuk huis! Van alle gemakken voorzien, fijne ruimtes én niet alleen een balkon, maar óók een grote tuin. Is dat even dubbel genieten! Op woonniveau is er een gezellige woon- en eetkamer, een nette keuken, een riante badkamer met o.a. een groot hoekbad, een nette toiletruimte en praktische bijkeuken. Wanneer je in het souterrain van circa 34 m2 staat vind je daar de twee (!) slaapkamers én de afgesloten wasruimte. De heerlijke tuin - met ligging op het ZUIDEN - is lekker ruim (ca. 58 m2) en doet je heerlijk genieten van de zon. Aangezien het balkon ook aan deze zijde van het appartement ligt geniet je ook vanaf deze plek van het fijne zonnetje.  Met winkelcentrum ‘’De Ridderhof" op loofafstand woon je hier erg centraal. Dit winkelcentrum kenmerkt zich door de grote diversiteit aan winkels, diverse gezellige eettentjes o.a. aan het Koningsplein en de fraaie bibliotheek. Even snel iets nodig? Wellicht bieden de buurtwinkels om de hoek dan uitkomst. Ook woon je hier erg prettig als je reist met het openbaar vervoer of met de auto, want je zit met een paar minuutjes op de snelweg. Tot slot, maar zeker niet als minste: Ridderkerk bruist van de (sport)voorzieningen en een uitje is dan ook zo gepland!  Is de verhuizing in je gedachten al gestart? Kom dan gauw eens langs voor een bezichtiging en wie weet sta je binnenkort wel écht die verhuisdozen uit te pakken!  KORTE OMSCHRIJVING: Gezellige woon- en eetkamer | Kokkerellen | Ontspannen in je eigen spa In deze woonkamer - een echte doorzonkamer - ontbreekt het je zeker niet aan daglicht en is het er heerlijk zonnig als het zonnetje zich laat zien! Koken, bakken of een combinatie van beiden doe je in de praktische keuken die is uitgerust met diverse apparatuur. Via de keuken stap je de bijkeuken in, waar je een deur hebt naar je zonnige balkon. Je hebt het wellicht al gelezen, maar het balkon heeft een zuidelijke ligging, wat betekent dat je hier heel fijn geniet van de zon!  De complete badkamer heeft een grote whirlpool met douche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Dat wordt iedere dag heerlijk ontspannen in je eigen 'home spa'. Daarnaast is er ook nog een separaat toilet aanwezig.  Koele (en coole) slaapkamers in het souterrain | Wasruimte Het unieke aan dit appartement is misschien wel het onderhuis. Door de extra ruimte houd je boven meer ruimte over voor de overige vertrekken en zijn de slaapkamers beneden te vinden. Het zijn er twee: de grootste slaapkamer is ca. 15 m2 groot en de kleinste 9 m2. Wat extra prettig aan de grote slaapkamer is, zijn de vaste kasten. Ook is er een praktisch wasruimte achter de schuifdeur. Doordat je deels onder het maaiveld slaapt, is er een prettige temperatuur. De stahoogte op deze verdieping is beperkt: ca. 2 meter. Om die reden is het oppervlakte á 32 m2 van deze verdieping opgenomen als overige inpandige ruimte.  Maximaal genieten in je tuin én op je balkon | Heel veel zon  Even rustig in je eentje op het balkon of met elkaar in de tuin, aan jou de keuze! En wat is het toch heerlijk dat je de ruimte hebt. Buiten zijn verveelt tenslotte nooit! Met een ligging op het zuiden geniet je heerlijk van de zon en zijn je BBQ's en tuinfeestjes vast niet te tellen. En heb je opbergruimte nodig? Dan bieden het vrijstaande houten schuurtje en de aparte berging uitkomst. Goed om te weten: er is sprake van een recht van overpad. Dat betekent dat de buurman via jouw achterom toegang heeft tot zijn berging. In de praktijk maakt de huidige buurman hier echter nauwelijks gebruik van. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree/hal;   - Toiletruimte; - Woonkamer met vaste trap naar het souterrain;   - Open keuken met inbouwapparatuur; - Bijkeuken met toegang tot het balkon; - Balkon met trap naar de tuin; - Badkamer met whirlpool met douchefaciliteit, wastafelmeubel en toilet.  Souterrain - Slaapkamer I;  - Slaapkamer II; - Wasruimte/berging met aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: Goed onderhouden appartement met souterrain; Grote achtertuin met zonnige ligging op het zuiden; Ook een balkon aanwezig; 2 slaapkamers in het souterrain; Ruime badkamer met hoekbad; Externe berging in het complex; Recht van overpad van toepassing; Nieuwe cv-ketel (2025); Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen: Bouwjaar: 1957 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit, 2025) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbel glas Kozijnen: Kunststof kozijnen Tuin en balkon: Zuiden VvE-bijdrage: ca. € 85,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
230 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2982

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.