Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Erasmuslaan 61

2984XH Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.853

Fotogalerij

Erasmuslaan 61 Ridderkerk
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met 18 zonnepanelen (2020) en een zonnige tuin op het Zuid-Westen! Deze woning is INSTAPKLAAR! De woning beschikt onder meer over een lichte, tuingerichte woonkamer, een luxe open Siematic keuken uit 2024, strak gestucte wanden en plafonds, een moderne badkamer en vier ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een stenen schuur en een praktische achterom. Deze instapklare woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk ’t Zand, aan de gezellige en levendige Erasmuslaan. Winkels, scholen, kinderopvang en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de woning centraal gelegen, op slechts enkele minuten van het bruisende winkelcentrum en natuurgebieden zoals de Crezeepolder, De Gorzen en het Oosterpark. Binnen vijf minuten bereikt u met de auto diverse uitvalswegen en de opstapplaats van de waterbus. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in 2014 vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en een stenen fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer, een vaste trapkast en een Daikin airco/warmeluchtinstallatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achterzijde van de woning is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm en in de achtertuin hout-beton schuttingen, een stenen berging en een achterom. Praktische achterom met de mogelijkheid voor het laden van een elektrische auto vanuit schuur. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in U-opstelling van Siematic. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde beide voorzien van een dakkapel. In het trapgat hangt een airco zodat de gehele eerste verdieping gekoeld kan worden. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De gedeeltelijk betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een radiator. Via de overloop bereikt u de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime, vergrote vierde slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is voorzien van op maat gemaakte kasten met hang- en legplanken en ingebouwde verlichting. Daarnaast is er toegang tot een praktische opbergruimte en een technische ruimte met de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2000. Woonoppervlak ca. 102 m2 Energielabel A+. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Remeha uit 2020. Airconditioning van het merk Daikin uit 2020. Houten kozijnen (geschilderd in 2024) met HR++ beglazing (SGG climaplus super). Elektrisch bedienbaar rolluik in de ouderslaapkamer. 18 zonnepanelen uit 2020. Rookmelders. Glasvezel internet. De begane grond kan volledig elektrisch verwarmd worden d.m.v. de airco. Perceeloppervlakte ca. 128 m2 eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2984

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.