Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Fazant 64

2986CK Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.876

Fotogalerij

Fazant 64 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met inpandige berging en diepe achtertuin (ruim 14m diep). Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt u een fijne ligging in een rustig hofje. De woning heeft een ruime woonkamer met lichte open keuken. De achtertuin heeft een zeer vrije ligging op het westen en een diepte van meer dan 14m. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging met ruimte voor meerdere fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt een royale vierde slaapkamer met veel extra bergruimte. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft 9 zonnepanelen en energielabel B. Deze aantrekkelijke woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Drievliet’, op steenworp afstand van het Oosterpark, speeltuinen, sportverenigingen, basisscholen, kinderopvang en bushaltes. Voor de dagelijkse boodschappen is wijkwinkelcentrum Vlietplein om de hoek. Bovendien is het bruisende centrum van Ridderkerk, met een groot overdekt winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden, binnen enkele auto minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de bijkeuken/berging aan de voorzijde van de woning. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De bijkeuken/berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en heeft een deur naar buiten, welke toegang geeft tot de voortuin. Dit maakt het goed mogelijk om hier meerdere fietsen te stallen. De voortuin kan geschikt gemaakt worden om je auto op eigen terrein te parkeren. De ruime tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval is voorzien van een open haard, trapkast, een laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. De diepe achtertuin is voorzien van schuttingen en een blokhut. Aan de achterzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer en is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is gewrapt in 2023. 1e verdieping: Via een vaste trap vanuit de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met twee Velux dakramen met verduisterende screens en een vaste kastenwand met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer met inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, handdoekenradiator en tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap vanuit de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met veel extra bergruimte. Ook hier is een Velux dakraam met verduisterend screen aanwezig. Ook is er een berging met de opstelplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie unit. De ruimte leent zich goed om er meerdere slaapkamers van te maken. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1978. Woonoppervlak ca. 121 m2. Energielabel B. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022/2024). De begane grond is geïsoleerd (Tonzon 2024). Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Nefit uit 2018. Mechanische ventilatie. Rookmelders. 9 zonnepanelen uit 2023. Groepenkast vervangen in 2022 (met extra groep voor de inductieplaat). Gasleidingen vervangen in 2025. Glasvezelkabel aanwezig. Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Perceeloppervlakte ca. 158 m2 eigen grond. Bij woningen van een dergelijk bouwjaar nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Bij woningen met een bouwjaar tussen 1965 en 1983 nemen wij een kwaaitaalvloer/ mantavloer clausule op in de koopovereenkomst. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2986

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.