Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Henegouwsestraat 19

2983TA Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.518

Fotogalerij

Henegouwsestraat 19 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat vind jij belangrijker: - een huis waarbij je niet hoeft te klussen óf - een huis op een toplocatie? Laat deze aantrekkelijke maisonnette het nu allebei hebben! Het appartement, gelegen op de eerste en de tweede verdieping, biedt verrassend veel ruimte en is prettig ingedeeld met maar liefst twee (mogelijkheid tot drie) slaapkamers, een fijne living en een balkon op het zuidoosten(!). Een ideaal thuis voor wie ruim en comfortabel wil wonen. De woning is modern afgewerkt met o.a. een keurige ruime hoekkeuken. Vanuit het keukenraam heb je zicht op de gezamenlijke binnentuin. De ligging maakt het plaatje compleet: het huis bevindt zich in Slikkerveer, op loopafstand van het Dillenburgplein met alle benodigde winkels binnen handbereik. Nog zo'n grote plus is de grote Speeltuin Prins Bernhardstraat: ideaal voor jonge gezinnen (of met het oog op de toekomst natuurlijk)! Daarnaast is de bus op steenworpafstand en zijn uitvalswegen zoals de A15 en A16 in de buurt. Waar wacht je nog op? Bel ons gauw voor het inplannen van een bezichtiging op 0180 - 200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Living | Openslaande deuren | Balkon op het zuidoosten Gezien het feit dat het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping bevindt de woonkamer zich op de eerste verdieping. Prettig is het grote raam aan de achterkant omdat dit ervoor zorgt dat de woonkamer veel daglicht heeft. Daarnaast zijn er openslaande deuren richting het balkon. Wat dacht je ervan om deze in de zomermaanden lekker open te zetten? De ruimte is sfeervol afgewerkt met houten wandpanelen, keurige plinten en een designradiator. Via een open doorgang vanuit de woonkamer bereik je de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. En echt, de ruimte van de keuken zal je verbazen. Met zijn ca. 14 m2 is dit echt groot. De keuken is modern en opgesteld in een hoek. Daarnaast is hij voorzien van handige inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven én magnetron. Er is extra bergruimte beschikbaar in de voorraadkast achter de klapdeurtjes. Heb je (kleine) kinderen? Dan kun je ze tijdens het koken mooi even in de gaten houden. Vanuit het keukenraam kijk je zo op de groene binnentuin! De gehele eerste verdieping (m.u.v. de toiletruimte) heeft een mooie en tijdloze PVC vloerafwerking. Twee slaapkamers | Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer | Badkamer Vanuit de trap in de woonkamer bereik je de bovenverdieping. Deze verdieping beschikt over een keurige laminaat vloerafwerking. Van oorsprong beschikt deze verdieping over drie slaapkamers, maar door een relatief kleine verbouwing hebben de huidige bewoners hier twee slaapkamers en een aparte wasruimte gerealiseerd. Mocht je toch liever drie slaapkamers hebben dan is dit dus redelijk gemakkelijk weer aan te passen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het appartement en is ca. 15 m2 groot. Een flinke kamer dus! De tweede L-vormige slaapkamer is ca. 12,5 m2 groot en daarmee ook ruim te noemen. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich in de daarvoor bestemde wasruimte. In deze ruimte is voldoende plek voor het plaatsen van extra kasten. In het midden van de verdieping is de badkamer gelegen. Hier vind je de douche, een designradiator en een wastafel. Binnentuin | Groen | Noordwesten De gezamenlijke binnentuin is gelegen aan de voorkant van het appartementengebouw. Een heerlijke, parkachtige plek waar je vooral in de warme maanden heerlijk kunt vertoeven. De binnentuin is gelegen op het noordoosten. Verder is het de bedoeling dat de bewoners zelf de binnentuin netjes houden. BEKNOPTE INDELING: Eerste verdieping: - Entree/voordeur in de keuken; - Ruime keuken opgesteld in een hoek met inbouwapparatuur en voorraadkast; - Toiletruimte met duoblok; - Woonkamer met openslaande deuren, en trap naar de verdieping; - Balkon op het zuidoosten; Tweede verdieping: - Overloop; - Twee slaapkamers; - Berging/wasruimte met aansluiting wasapparatuur; - Badkamer met douche, designradiator en wastafelmeubel.   Bijzonderheden: Maisonnette in de woonwijk Slikkerveer; Eigen berging in de onderbouw; Twee slaapkamers en een wasruimte (er is mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren!); Zonwering aan de voor- en achterzijde; Meterkast voorzien van slimme meters; Dillenburgplein bevindt zich op loopafstand: alle voorzieningen die je kunt wensen zijn in de buurt gelegen! Makkelijke en snelle verbinding via de bus naar Rotterdam en Dordrecht; Actieve vereniging van eigenaren; Gezamenlijke, groene binnentuin; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: augustus 2026. Algemeen: Bouwjaar: 1960 Verwarming en warm water: Cv-ketel (ATAG, 2023) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Enkele beglazing m.u.v. het keukenraam Kozijnen: Houten en betonnen kozijnen Balkon: Zuidoosten VvE-bijdrage: ca. € 112,- p.m. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2983

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.