Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

J.C. de Backstraat 6

2988XJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

J.C. de Backstraat 6 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met royale garage en zonnige tuin in het gemoedelijke Rijsoord In het altijd mooie en rustige Rijsoord ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een grote vrijstaande garage en eigen oprit. U parkeert uw auto op eigen terrein en stapt direct deze sfeervolle woning binnen. Een heerlijk huis op een fijne, groene locatie. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan sportverenigingen, basisscholen en openbaar vervoer (busverbindingen). Op loopafstand bevindt zich recreatiewater de Waal, met aansluitend het prachtige Waalbos — ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A16 eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden snel toegankelijk zijn. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de zij-entree betreedt u de hal met plavuizenvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, badkamer, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en biedt directe toegang tot de royale achtertuin, waar privacy volop aanwezig is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inbouwkeuken in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. De betegelde badkamer beschikt over een douchehoek en een wastafelmeubel met veel kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. ________________________________________ Eerste verdieping • Slaapkamer I: voorzien van vaste kastruimte, een kunststof dakkapel met rolluiken en een zijraam met markies. • Slaapkamer II: voorzien van een kunststof dakkapel en rolluiken. • Slaapkamer III: eveneens voorzien van een kunststof dakkapel. ________________________________________ Tuin De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een heerlijk vrij gevoel dankzij de afwezigheid van inkijk. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen en/of kleinkinderen of zelfs een jacuzzi. Een tuin met veel mogelijkheden! ________________________________________ Garage Vrijstaande garage met zadeldak, bereikbaar via de eigen oprit en voorzien van elektra. Afmetingen: ca. 7,00 x 3,00 meter, met houten openslaande deuren. Een ideale ruimte voor opslag, hobby of stalling. ________________________________________ Bijzonderheden • Energielabel C • Spouwmuren na geïsoleerd • Kozijnen grotendeels voorzien van HR++ glas • Royale, vrij gelegen achtertuin • Woonkamer met elektrische bedienbaar zonnescherm • Eigen oprit • Schilderwerk is up-to-date • CV-combiketel Vaillant (2015), jaarlijks onderhouden • Openhaardkanaal in de woonkamer is eventueel weer in gebruik te nemen • Meterkast met vernieuwde installatieautomaat en voldoende groepen ________________________________________ Kenmerken • Perceeloppervlak: 299 m² eigen grond • Woonoppervlak: ca. 95 m² • Bouwjaar: 1963 Oplevering: in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2988

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.