Direct naar de inhoud
Logo van Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Kerkweg 235

2985AS Ridderkerk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 538.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.626

2% overdrachtsbelasting (€ 10.776) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.426

Koopprijs /m²: € 4.685

Fotogalerij

Kerkweg 235 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle twee-onder-een-kapper met grote tuin in Ridderkerk SFEERVOLLE WOONKAMER MET VEEL LICHT Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het warme en verzorgde karakter meteen op. Grote ramen aan voor- en zijkant zorgen voor veel daglicht, en het uitzicht op het groen in de straat maakt het plaatje compleet. De ruimte is praktisch ingedeeld, met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek bij het raam. De afwerking is keurig, met een strakke vloer, lichte wanden en een prettige, neutrale stijl: instap klaar dus. VERKOPER AAN HET WOORD "We hebben hier met veel plezier gewoond; een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. Het karakter van het huis sprak ons direct aan, met originele details die we bewust hebben behouden. De ruimte in en om het huis maakt het dagelijks leven comfortabel en ontspannen. Dankzij de zonnige tuin en grote ramen loopt binnen naadloos over in buiten." RUIME KEUKEN EN FIJNE VERDIEPINGEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit aan op de tuin. Hier kook je met plezier voor familie of vrienden, terwijl je via de openslaande deur zo het terras oploopt. Boven zijn er in totaal vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot bed én is voorzien van een inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder, die praktische opbergruimte biedt. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam en een nette laminaatvloer. Ook de badkamer is netjes en compleet ingericht met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel.. ZONNIGE EN DIEPE TUIN MET GARAGE Achter het huis ligt een diepe tuin op het zuidoosten. Dankzij de lengte van het perceel geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een eettafel, loungehoek én speelplek voor kinderen. Tuin is voorzien van ruim 125 m2 sierterras en ruime plantenborders, met geïntegreerde tuinverlichting in de erfafscheiding. Voorin de tuin staat een vrijstaande garage, ideaal voor fietsen, opslag of zelfs een hobbyruimte. Er is een oprit aanwezig op eigen terrein, met ruim voldoende plaats voor twee auto’s. FIJNE LIGGING AAN HET PARK De Kerkweg is een rustige straat in een groene woonwijk. Aan de overkant ligt een park, wat zorgt voor een prettig uitzicht en veel rust. Tegelijk woon je hier op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn goed bereikbaar. Dit is een ideale plek voor wie ruimte zoekt, maar toch in een fijne, centrale omgeving wil wonen. Belangrijkste kenmerken: - Gelegen in woonwijk, aan park en aan rustige weg - Tuinligging: zuidoost - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Perceeloppervlakte: ca. 282 m² - Bouwjaar: 1928 - Aantal verdiepingen: 3 (begane grond + 2 verdiepingen) - Aantal kamers: 4 slaapkamers - Energielabel: D - 2 zonnepanelen aanwezig op garage - CV ketel in 2019 nieuw geplaatst - verfwerk buiten uitgevoerd in 2025 - Drainage in tuin aangelegd in 2018 - Oplevering: in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 538.800

Kosten koper (geschat): € 12.626

2% overdrachtsbelasting (€ 10.776) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.426

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.940

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 538.800 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2985

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.